← 一覧へ戻る第３稲毛ハイツ２８号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28 ・ 稲毛駅 徒歩10分 ・ 1978年築 ・ 230戸 ・ 15階建 ・ 大成建設（株）
推定売買価格1,689万円72㎡・24万円/㎡
推定募集賃料13.6万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.85㎡）
1,886円/㎡71.85㎡なら 13.6万円／月
稲毛駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の78棟の中でやや高いほう
1,219円/㎡中央値 1,795円/㎡2,899円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）98件
この建物で確認されている広さ70〜76㎡（78件の掲載・成約から。68㎡〜76㎡ の住戸もあります）
●は稲毛駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1978年3月築48年
- 階数
- 地下1階付15階建
- 総戸数
- 230戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引稲毛駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
10万円/㎡ 〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 191,000円/㎡前年比 +9.1%
146m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分174m
- ファミリーマート ウェリス稲毛店ほか3店徒歩6分447m
- ローソンほか1店徒歩8分595m
- ミニストップほか2店徒歩10分746m
- ローソンストア100徒歩10分767m
- ほか8件
スーパー3
- マルエツ 稲毛店徒歩5分389m
- まいばすけっと 稲毛東３丁目ほか1店徒歩10分741m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア10
- エービン(AVIN)徒歩2分81m
- ウエルシア(welcia)徒歩4分320m
- 第一薬局小中台店徒歩8分597m
- さくらんぼ薬局稲毛店徒歩9分655m
- オレンジ薬局徒歩9分666m
- 薬局タサカ徒歩9分674m
- ビック薬局徒歩9分692m
- おむすび薬局徒歩9分716m
- ほか2件
医療機関35
- 医療法人社団光知会千葉健康クリニック徒歩2分131m
- 大洋薬局稲毛店徒歩2分154m
- 西村歯科医院徒歩3分175m
- ウエルシア薬局千葉小仲台店徒歩5分325m
- 医療法人社団ガラテア ぴあーすクリニック徒歩5分358m
- 医療法人社団美優会 アミーズ歯科クリニック徒歩7分513m
- おこひら歯科医院徒歩7分530m
- 医療法人社団等信会 デンタルクリニック稲毛東徒歩7分550m
- ほか27件
小学校3
- 千葉市立小中台南小学校徒歩4分296m
- 千葉市立稲毛小学校徒歩8分609m
- 千葉市立西小中台小学校徒歩10分798m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小中台南小学校
- 小学校 小中台小学校
- 中学校 稲毛中学校
- 中学校 花園中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。