← 一覧へ戻るオセアン戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町283-4 ・ 戸塚駅 徒歩15分 ・ 1996年築 ・ 27戸 ・ 7階建
推定売買価格2,410万円62㎡・39万円/㎡
推定募集賃料15.4万円/月65㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.42㎡）
2,356円/㎡65.42㎡なら 15.4万円／月
戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の65棟の中で高いほう（上位20%）
1,548円/㎡中央値 2,237円/㎡3,563円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）52件
この建物で確認されている広さ62〜70㎡（25件の掲載・成約から。59㎡〜70㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年8月築30年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 176,000円/㎡前年比 +2.3%
708m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマート 戸塚下倉田町店ほか1店徒歩5分398m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩7分483m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分516m
- ほか5件
スーパー2
- ピアゴ徒歩8分626m
- マルエツ 戸塚大坂下店徒歩10分775m
医療機関24
- すばる中央薬局戸塚店徒歩7分503m
- 平成横浜病院徒歩8分562m
- ハックドラッグ戸塚薬局徒歩8分565m
- 戸塚南クリニック徒歩8分570m
- 中外ライフサイエンスパーク横浜 診療所徒歩8分571m
- 日本調剤南戸塚薬局徒歩8分588m
- 戸塚デンタルオフィス徒歩8分621m
- 戸塚こどもクリニック徒歩8分621m
- ほか16件
小学校2
- 横浜市立倉田小学校徒歩7分491m
- 横浜市立戸塚小学校徒歩10分763m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 倉田小学校
- 小学校 豊田小学校
- 中学校 豊田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。