← 一覧へ戻るガーラ・ヒルズ氷川台
東京都練馬区氷川台3丁目17-2 ・ 氷川台駅 徒歩7分 ・ 2018年築 ・ 70戸 ・ 5階建 ・ ガーラ
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料10.8万円/月26㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 10.1万円2K ・ 25.52㎡ ・ 2階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 10.1万円2K ・ 25.52㎡ ・ 2階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.52㎡）
4,227円/㎡25.52㎡なら 10.8万円／月
氷川台駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の20棟の中でやや安いほう
3,246円/㎡中央値 4,378円/㎡5,468円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）24件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は氷川台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2018年6月築8年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 70戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ガーラ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
氷川台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
51万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 525,000円/㎡前年比 +6.3%
89m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマートほか5店徒歩5分324m
- セブン-イレブンほか3店徒歩6分429m
- ほか8件
スーパー8
- ライフ氷川台店徒歩2分152m
- フレッシュフーズひばり徒歩3分181m
- ジェーソン徒歩5分323m
- まいばすけっと 氷川台駅北徒歩5分370m
- コープ徒歩6分433m
- アコレ徒歩6分455m
- サミット徒歩7分484m
- コモディイイダ徒歩8分564m
薬局・ドラッグストア2
- ウエルシア薬局徒歩5分394m
- ぱぱす徒歩6分478m
医療機関38
- 医療法人社団 じんの内科医院ほか1店徒歩2分87m
- おひさま薬局徒歩2分115m
- きむら整形外科・手のクリニック徒歩2分117m
- 陽だまり薬局徒歩2分143m
- ＣＭＳいずみ薬局徒歩2分152m
- 翔歯科医院徒歩3分237m
- 氷川台整形外科徒歩3分239m
- 浅見歯科医院徒歩4分263m
- ほか30件
大規模小売店2
- （仮称）氷川台三丁目物販店舗計画徒歩2分89m
- サミットストア氷川台店徒歩7分496m
小学校2
- 練馬区立開進第四小学校徒歩7分530m
- 練馬区立仲町小学校徒歩9分665m
中学校2
- 練馬区立開進第四中学校徒歩6分437m
- 練馬区立開進第三中学校徒歩10分769m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 仲町小学校
- 小学校 開進第四小学校
- 中学校 開進第四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発