← 一覧へ戻るＧＳハイム新宿南口佐藤ビル
東京都渋谷区代々木2丁目7-6 ・ 新宿駅 徒歩2分 ・ 1979年築 ・ 43戸 ・ 10階建
推定売買価格2,142万円25㎡・86万円/㎡
推定募集賃料8.1万円/月16㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.21㎡）
4,989円/㎡16.21㎡なら 8.1万円／月
新宿駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の19棟の中で高いほう
3,530円/㎡中央値 4,495円/㎡7,004円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1979年10月築47年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 22,300,000円/㎡前年比 +4.2%
131m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ116
- ファミリーマート 新宿駅南店ほか64店徒歩1分16m
- ローソンほか9店徒歩1分76m
- セブン-イレブンほか22店徒歩2分103m
- デイリーヤマザキほか2店徒歩3分198m
- NewDaysほか3店徒歩3分216m
- ナチュラルローソンほか2店徒歩5分344m
- ミニストップほか2店徒歩5分376m
- ファミリーマート新宿三丁目南店徒歩7分484m
- ほか108件
スーパー12
- ライフ ビオラル新宿京王百貨店ほか1店徒歩3分205m
- まいばすけっと 新宿駅南ほか4店徒歩3分215m
- TOMIZ徒歩4分314m
- 成城石井徒歩4分320m
- MEGAドン・キホーテ徒歩5分331m
- ドン・キホーテUNY徒歩5分334m
- マルマンストア徒歩8分600m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア34
- ダイコクドラッグほか4店徒歩2分90m
- マツモトキヨシほか3店徒歩2分127m
- 博愛堂薬局徒歩2分135m
- スギ薬局ほか1店徒歩2分145m
- レジーナ薬局徒歩3分213m
- クオール薬局徒歩5分340m
- 薬局ほか1店徒歩5分365m
- サンドラッグほか2店徒歩6分457m
- ほか26件
医療機関405
- 一般社団法人 ＡＧＡライズクリニック新宿院徒歩1分5m
- Ｈａｎａクリニック乳腺外科徒歩1分8m
- スマイルクリニック徒歩1分18m
- 医療法人社団行誠会 セリエ新宿クリニック徒歩1分29m
- ＫＡＲＩＳ ｂｅａｕｔｙ ｃｌｉｎｉｃ徒歩1分34m
- 医療法人社団ベテル ベテル南新宿診療所徒歩1分35m
- 新宿薬局徒歩1分36m
- 医療法人社団メディカル・プラス メディカル・プラスクリニック新宿徒歩1分36m
- ほか397件
大規模小売店29
- 京王ビル徒歩1分78m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩1分78m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩1分78m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩1分78m
- （仮称）西新宿一丁目計画徒歩2分146m
- ヨドバシ西新宿ＭＹビル徒歩3分232m
- 110ビル14徒歩3分232m
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩4分250m
- ほか21件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発