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10号線新宿線12号線大江戸線4号線丸ノ内線中央線

新宿駅

東京都 ・ 徒歩圏の物件 755棟 ・ 平均築年 1996年 ・ 乗降 約298万人/日 ・ 1km圏 37,240人

この駅から主要駅へ

乗換を含む経路データからの推定です。ダイヤ検索の代替ではありません。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ(70㎡・築15年の住戸から 広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分)6件
図の見かた
●は新宿駅の近くの、似た条件の取引(国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額)。国交省のデータは建物を特定できないため、どの建物の取引かは分かりません。点は建物を揃えていないので、建物ごとの差は含まれていません。 この駅で条件の近い取引を集めた水準です。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
相場の構成要素広さ別・築年別・間取り別・徒歩分別

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。数字は㎡単価(万円)、下は総額です。 升目を押すと、その条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引新宿駅で実際に成約した価格(国土交通省・直近5年の中央値)。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年————
築21〜30年———
築31年〜————

87万円/㎡ 〜 233万円/㎡

相場の中身

57.3135212.72016201820202022202420252016年 75万円/㎡2017年 88万円/㎡2018年 102万円/㎡2019年 93万円/㎡2020年 98万円/㎡2021年 98万円/㎡2022年 91万円/㎡2023年 130万円/㎡2024年 135万円/㎡2025年 200万円/㎡
2016年 75万円/㎡2025年 200万円/㎡267%帯は四分位範囲(上下25%を除いた真ん中の半分)。国土交通省 不動産情報ライブラリの実取引。

広さ別

  • 〜30㎡110万円/㎡
  • 30〜50㎡120万円/㎡
  • 50〜70㎡175万円/㎡
  • 70〜90㎡129万円/㎡
  • 90㎡〜152万円/㎡

築年別

  • 築6〜10年163万円/㎡
  • 築11〜20年157万円/㎡
  • 築21〜30年157万円/㎡
  • 築31年〜90万円/㎡

間取り別

  • 1K115万円/㎡
  • 1R85万円/㎡
  • 2LDK175万円/㎡
  • 1DK204万円/㎡
  • 1LDK132万円/㎡
  • オープンフロア84万円/㎡

3つの区分は同じ目盛りに載せています(71万円/㎡〜216万円/㎡)。 区分をまたいで位置を比べられます。

この駅の相場

㎡単価の中央値実取引ベース118万円/㎡真ん中の半分は 90万円/㎡〜158万円/㎡
取引価格の中央値2,750万円広さの中央値 20㎡
徒歩圏のマンション755棟平均築年 1996年
乗降客数約298万人2023年度・グループ合計/日

間取りごとの相場

国土交通省の実取引(直近5年)の中央値です。代表面積は全域で共通で、 その駅の実際の広さではありません。駅どうしを同じ物差しで比べるためです。

地図でこの駅を見る →

駅の混雑状況

朝の通勤時間帯を中心に、公開されている混雑データを表示しています。数値が大きいほど混雑します。

路線区間の混雑率

路線・区間時間帯混雑率
中央(快速)中野 → 新宿7:35~8:35158%

国土交通省「都市鉄道の混雑率調査結果」より。最混雑区間の1時間平均です。

駅とまちのこと乗降客数の推移 ・ 1km圏の人口 ・ この駅を使う市区町村

乗降客数の推移

2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023

最大 4,225,110人/日 ・ 直近 2,984,711人/日

駅から1km圏の人口

2020年
37,240人
2050年推計
36,439人

2020年比 98%

65歳以上(2025年)
6,441人

2020年人口比 17%

この駅を使う市区町村

募集中の物件

現在掲載中の住戸。掲載価格と推定値は別のデータです。

売出中 624件

徒歩の近い順・先頭12件を表示しています。

数字の作り方

相場は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報(中古マンション等)です。値は中央値で、年別は直近10年、広さ別・築年別・間取り別は直近5年ぶん。物件は徒歩でこの駅を使えるもので、複数の駅から歩ける物件はそれぞれの駅に入ります。 乗降客数は国土数値情報 駅別乗降客数(令和6年度・グループ合計・1日あたり)、 1km圏人口は500mメッシュ別将来推計人口(R6国政局推計)です。