ザレジデンス戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-4 ・戸塚駅徒歩11分・ 2017年築・ 118戸・ 6階建

推定売買価格5,320万円70㎡・76万円/㎡

推定募集賃料20.8万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.3㎡）

2,962円/㎡70.3㎡なら 20.8万円／月

戸塚駅の60㎡〜・築5〜15年の22棟の中でやや安いほう

この建物 2,962円/㎡

1,947円/㎡中央値 3,076円/㎡4,480円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）80件

この建物で確認されている広さ70〜77㎡（163件の掲載・成約から。57㎡〜96㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2017年1月築9年
階数: 6階建
総戸数: 118戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 498,000円/㎡前年比 +8.3%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ13

セブン-イレブンほか3店徒歩2分91m
ファミリーマート横浜戸塚小前店ほか5店徒歩4分291m
ローソンほか2店徒歩5分395m
ほか10件

スーパー8

ピアゴ徒歩1分22m
買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩5分363m
マルエツ戸塚大坂下店徒歩6分448m
まいばすけっと戸塚駅南徒歩7分498m
業務スーパー徒歩7分521m
東急ストア戸塚店徒歩9分648m
スーパー三和徒歩10分738m
戸塚東急ストア徒歩10分770m

薬局・ドラッグストア11

はま薬局徒歩6分409m
ハートフル薬局徒歩6分434m
ひだまり薬局徒歩6分460m
Fit Care MART徒歩6分467m
フィットケア・エクスプレス徒歩7分519m
ツルハドラッグ徒歩8分635m
HACほか1店徒歩9分691m
サンドラッグ徒歩9分693m
ほか3件

医療機関85

さくらんぼ薬局徒歩1分57m
医療生協かながわ生活協同組合戸塚診療所徒歩2分95m
淳仁会れな皮膚科徒歩2分115m
ハマユウ薬局徒歩2分154m
医療法人戸和会歯科佐藤徒歩3分162m
戸塚デンタルオフィス徒歩3分175m
戸塚こどもクリニック徒歩3分175m
まめの木薬局徒歩3分226m
ほか77件

大規模小売店5

菊屋百貨店徒歩8分567m
戸塚西口共同ビル徒歩9分648m
アピタ戸塚店徒歩9分670m
サクラス戸塚徒歩10分741m
ラピス戸塚1徒歩10分761m

小学校1

横浜市立戸塚小学校徒歩5分358m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線

JR東海道線

最寄り駅

東海道本線戸塚徒歩11分