← 一覧へ戻る戸塚南パークホームズ伍番館
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1088-1 ・ 戸塚駅 徒歩13分
1993年築 ・ 15戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 56㎡1,529万円27万円/㎡ ・ 予測区間 28〜52万
この建物で確認されている広さは50〜56㎡（29件の記録）。上の金額は真ん中の56㎡での値です。
いま出ている1件は、推定より平均 −3.2% 安い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,313円/㎡56㎡なら 13.0万円／月
戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の108棟の中で高いほう（上位20%）
1,584円/㎡中央値 2,133円/㎡3,354円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）43件
この建物で確認されている広さ50〜56㎡（29件の掲載・成約から。50㎡〜59㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1993年7月築33年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 342,000円/㎡前年比 +6.5%
406m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分232m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩6分434m
- ファミリーマートほか3店徒歩8分627m
- ローソン徒歩9分664m
- ほか7件
スーパー3
- ピアゴ徒歩9分664m
- まいばすけっと 戸塚駅南徒歩9分680m
- 業務スーパー徒歩10分761m
薬局・ドラッグストア6
- HACほか1店徒歩7分522m
- くすりセイジョー徒歩9分674m
- ハートフル薬局徒歩10分723m
- ひだまり薬局徒歩10分735m
- フィットケア・エクスプレス徒歩10分740m
- ほか1件
医療機関73
- さくら薬局戸塚在宅センター徒歩4分263m
- 戸塚南クリニック徒歩4分291m
- あいかわ一番館薬局徒歩5分397m
- 漢方薬局和漢堂徒歩6分407m
- 医療法人はまゆう会浜之上クリニック徒歩6分409m
- はっとり泌尿器科・皮ふ科徒歩7分488m
- 薬樹薬局 上倉田徒歩7分488m
- 医療法人社団桜柏会 かみくらた眼科クリニック徒歩7分488m
- ほか65件
大規模小売店3
- アピタ戸塚店徒歩10分766m
- ラピス戸塚1徒歩10分769m
- 菊屋百貨店徒歩10分788m
小学校2
- 横浜市立倉田小学校徒歩8分590m
- 横浜市立戸塚小学校徒歩8分609m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 倉田小学校
- 小学校 東戸塚小学校
- 中学校 豊田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線