ウェルポイント
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町1丁目9-3 ・ 天王町駅 徒歩8分
1988年築 ・ 6戸 ・ 4階建
推定募集賃料 25㎡募集ベース6.8万円/月管理費込み
天王町駅の同条件でやや安い〜30㎡ ・ 築30年〜の31棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （29件／掲載63件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年5月築38年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
天王町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 521,000円/㎡前年比 +12%
182m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分166m
- ローソンほか1店徒歩4分308m
- ファミリーマートほか5店徒歩6分431m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分468m
- ローソンストア100徒歩7分510m
- ミニストップ 天王町駅前店徒歩8分613m
- ほか8件
スーパー15
- スーパーマルセン徒歩2分121m
- いな穂(自然食)徒歩2分135m
- (中華食材店)徒歩2分146m
- まいばすけっと 洪福寺前ほか4店徒歩3分210m
- 和楽(自然食品販売)徒歩5分371m
- マハロショップ コナカラ徒歩5分386m
- サミット徒歩7分489m
- イオンスタイル徒歩7分526m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア17
- ハート薬局徒歩1分76m
- 小泉だるま薬局徒歩2分85m
- いちご薬局徒歩2分129m
- HAC ドラッグ徒歩3分171m
- マリン薬局徒歩4分274m
- クリエイト徒歩4分282m
- 元気堂徒歩5分342m
- あおぞら薬局徒歩5分370m
- ほか9件
医療機関65
- ハート薬局徒歩2分83m
- さいとう整形外科徒歩2分102m
- 横浜よつもと眼科徒歩2分117m
- おやま内科消化器内科徒歩2分117m
- いちご薬局天王町店徒歩2分117m
- 関歯科医院徒歩2分129m
- 医療法人社団 明仁会 松原歯科医院ほか2店徒歩2分155m
- オグラ歯科医院徒歩3分163m
- ほか57件
大規模小売店3
- サミットストア横浜岡野店徒歩6分472m
- マルエツ天王町店徒歩7分551m
- イオン天王町ショッピングセンター徒歩8分584m
小学校3
- 横浜市立浅間台小学校徒歩5分340m
- 横浜市立峯小学校徒歩8分622m
- 横浜市立帷子小学校徒歩10分745m
中学校2
- 横浜市立宮田中学校徒歩4分303m
- 横浜市立岡野中学校徒歩9分700m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 帷子小学校
- 小学校 浅間台小学校
- 小学校 峯小学校
- 中学校 宮田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 1路線
- 相鉄本線 天王町 徒歩8分
- 相鉄本線 西横浜 徒歩12分
- 相鉄本線 星川 徒歩16分