←HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟1億5,417万円 HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
東京都中央区晴海5丁目5-7 ・ 勝どき駅 徒歩18分
2025年築 ・ 236戸 ・ 50階建 ・ 三井住友建設（株）
推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1億5,417万円220万円/㎡ ・ 予測区間 8,046万円〜1億6,636万円
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （231件／掲載1017件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ60〜87㎡（1,589件の掲載・成約から。49㎡〜161㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は勝どき駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2025年9月築1年
- 階数
- 地下1階付50階建
- 総戸数
- 236戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井住友建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
勝どき駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線5駅
この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。
- 大江戸線 勝どき 徒歩18分
- 新交通ゆりかもめ 市場前 徒歩19分
- 有楽町線 月島 徒歩27分
- 新交通ゆりかもめ 竹芝 徒歩43分
- 新交通ゆりかもめ 新橋 徒歩7分