ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

東京都世田谷区瀬田4丁目15-36 ・二子玉川駅徒歩10分・ 2016年築・ 130戸・ 9階建・ザ・パークハウス

推定売買価格2億2,124万円70㎡・316万円/㎡

推定募集賃料30.2万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.73㎡）

4,264円/㎡70.73㎡なら 30.2万円／月

二子玉川駅の60㎡〜・築5〜15年の10棟の中で高いほう

この建物 4,264円/㎡

2,730円/㎡中央値 4,180円/㎡6,619円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）93件

●は用賀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2016年1月築10年
階数: 地下1階付9階建
総戸数: 130戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ザ・パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

用賀駅徒歩10分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩10分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 916,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ17

ファミリーマートほか6店徒歩3分233m
セブン-イレブンほか5店徒歩4分276m
ローソンほか2店徒歩7分520m
ローソン+トークス徒歩9分717m
ほか13件

スーパー9

まいばすけっと瀬田２丁目ほか2店徒歩3分165m
コープ徒歩4分289m
スーパー徒歩8分587m
マルエツ二子玉川店徒歩9分686m
セブン-イレブン徒歩9分708m
東急ストア徒歩10分748m
東急ストアフードステーションミニ二子玉川駅構内店徒歩10分781m
ほか2件

薬局・ドラッグストア10

花みずき薬局徒歩7分524m
ココカラファイン徒歩8分585m
ウイン薬品徒歩9分668m
トルペ徒歩10分751m
クラブツリー&イヴリン徒歩10分773m
二子玉川薬局徒歩10分778m
ロクシタン徒歩10分784m
メルヴィータ徒歩10分787m
ほか2件

医療機関91

医療法人社団将優会　難波歯科医院徒歩3分188m
瀬田東薬局徒歩3分202m
医療法人社団幡野会　幡野内科クリニック徒歩3分208m
仁藤医院徒歩3分224m
瀬田の杜歯科クリニック徒歩3分234m
菊池薬局徒歩5分321m
医療法人社団慶東会　瀬田・野本内科医院徒歩5分327m
医療法人社団蒲公英会　齋藤歯科医院徒歩5分334m
ほか83件

大規模小売店4

（仮称）二子玉川東地区市街地再開発ビル（Ⅰ街区）徒歩8分567m
玉川高島屋ショッピングセンターマロニエコート徒歩8分567m
ニトリ世田谷用賀店徒歩8分576m
玉川髙島屋ショッピングセンター本館徒歩9分688m

小学校2

世田谷区立瀬田小学校徒歩4分257m
世田谷区立二子玉川小学校徒歩5分381m

中学校1

世田谷区立瀬田中学校徒歩5分375m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校二子玉川小学校
小学校瀬田小学校
中学校瀬田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

田園都市線二子玉川徒歩10分
田園都市線用賀徒歩10分