← 一覧へ戻るプラウドタワー渋谷
東京都渋谷区渋谷3丁目3-10 ・ 渋谷駅 徒歩5分 ・ 2025年築 ・ 133戸 ・ 26階建 ・ プラウド ・ 株式会社鴻池組 東京本店
推定売買価格9,792万円70㎡・140万円/㎡
推定募集賃料67.8万円/月77㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出46件
- 1億9,800万円1LDK+S（納戸） ・ 58.32㎡ ・ 2階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 1億9,980万円1LDK+S（納戸） ・ 61.4㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 1億9,980万円1LDK+S（納戸） ・ 61.4㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億980万円1LDK+S（納戸） ・ 61.4㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億980万円1LDK+S（納戸） ・ 61.4㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億980万円1LDK+S（納戸） ・ 61.4㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億1,800万円1LDK ・ 58.32㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.69㎡ ・ 3階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.05㎡ ・ 3階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.69㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.05㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.69㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億6,800万円2LDK ・ 73.69㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億9,000万円2LDK ・ 73.69㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 2億9,500万円2LDK ・ 76.67㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 2億9,500万円2LDK ・ 77.53㎡ ・ 3階掲載元で見る →
- 3億2,000万円3LDK ・ 77.11㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 3億2,900万円3LDK ・ 78.09㎡ ・ 9階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 3億2,900万円2LDK ・ 71.66㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 3億2,900万円3LDK ・ 78.09㎡ ・ 9階掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 14階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 14階掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階掲載元で見る →
- 3億3,000万円2LDK ・ 76.67㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 3億4,800万円2LDK ・ 90.04㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 3億4,880万円2LDK ・ 71.66㎡ ・ 12階掲載元で見る →
- 3億5,780万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 8階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3億5,780万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 3億5,780万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 3億5,780万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 3億5,980万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 8階掲載元で見る →
- 3億6,800万円2LDK ・ 93.69㎡ ・ 15階掲載元で見る →
- 3億8,000万円2LDK+S（納戸） ・ 82.83㎡ ・ 18階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 3億8,000万円3LDK ・ 82.83㎡ ・ 18階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 3億8,000万円3LDK ・ 82.83㎡ ・ 18階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 3億8,000万円3LDK ・ 82.83㎡ ・ 18階掲載元で見る →
- 3億8,000万円2LDK+S（納戸） ・ 82.83㎡ ・ 18階掲載元で見る →
- 4億3,000万円2LDK ・ 71.66㎡ ・ 6階 ・ 北西向き掲載元で見る →
- 4億3,800万円2LDK ・ 71.66㎡ ・ 11階 ・ 北西向き掲載元で見る →
- 4億3,800万円2LDK ・ 71.66㎡ ・ 11階 ・ 南西向き掲載元で見る →
- 5億3,800万円2LDK ・ 98.08㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 5億9,900万円2LDK ・ 109.79㎡ ・ 16階掲載元で見る →
- 6億5,800万円2LDK ・ 113.56㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 6億5,800万円2LDK ・ 113.56㎡ ・ 25階掲載元で見る →
賃貸募集15件
- 45.0万円1SLDK ・ 58.32㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷45万円 ・ 礼45万円掲載元で見る →
- 51.0万円2LDK ・ 61.4㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷51万円掲載元で見る →
- 59.8万円2LDK ・ 74.47㎡ ・ 3階 ・ 管理費30,000円 ・ 敷60万円 ・ 礼60万円掲載元で見る →
- 68.0万円2LDK ・ 70.39㎡ ・ 9階 ・ 敷136万円 ・ 礼68万円掲載元で見る →
- 70.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 17階 ・ 敷70万円 ・ 礼70万円掲載元で見る →
- 70.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 17階 ・ 敷70万円 ・ 礼70万円掲載元で見る →
- 70.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 17階 ・ 敷70万円 ・ 礼70万円掲載元で見る →
- 75.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階 ・ 敷75万円 ・ 礼75万円掲載元で見る →
- 75.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階 ・ 敷75万円 ・ 礼75万円掲載元で見る →
- 75.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 16階 ・ 敷75万円 ・ 礼75万円掲載元で見る →
- 75.0万円2LDK ・ 74.63㎡ ・ 17階 ・ 敷75万円 ・ 礼75万円掲載元で見る →
- 85.0万円2LDK ・ 81.04㎡ ・ 8階 ・ 敷85万円 ・ 礼85万円掲載元で見る →
- 87.0万円3LDK ・ 85.15㎡ ・ 8階 ・ 敷87万円 ・ 礼87万円掲載元で見る →
- 98.0万円2LDK ・ 108.84㎡ ・ 16階 ・ 敷196万円 ・ 礼98万円掲載元で見る →
- 145.0万円3LDK ・ 128.74㎡ ・ 21階 ・ 敷290万円 ・ 礼145万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.11㎡）
8,799円/㎡77.11㎡なら 67.8万円／月
渋谷駅の60㎡〜の58棟の中で高いほう（上位20%）
3,847円/㎡中央値 5,482円/㎡14,032円/㎡
いま出ている募集 15件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ64〜100㎡（361件の掲載・成約から。58㎡〜129㎡ の住戸もあります）
●は渋谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年3月築1年
- 階数
- 地下2階付26階建
- 総戸数
- 133戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社鴻池組 東京本店
- シリーズ
- プラウド
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引渋谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
112万円/㎡ 〜 521万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 9,500,000円/㎡前年比 +7%
192m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ66
- セブン-イレブンほか18店徒歩2分105m
- ファミリーマート 渋谷明治通り店ほか30店徒歩2分114m
- ローソンほか9店徒歩3分209m
- ミニストップほか3店徒歩6分434m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩7分542m
- ほか61件
スーパー10
- ライフ渋谷東店徒歩3分209m
- 東急ストア渋谷サクラステージ店徒歩6分439m
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店ほか1店徒歩8分572m
- まいばすけっと 初台駅西ほか2店徒歩8分623m
- フレッシュ大和田徒歩9分649m
- 東急ストアフードステーション渋谷キャスト店徒歩10分784m
- Bio C' Bon徒歩10分790m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア21
- トモズ徒歩2分155m
- 渋谷みどり薬局徒歩4分297m
- オリジンズ徒歩5分398m
- コスメキッチン徒歩6分401m
- ニールズヤード レメディーズ徒歩6分404m
- ジャルダン デ パルファム徒歩6分407m
- クオールほか1店徒歩6分429m
- 日本調剤宮益坂薬局徒歩6分430m
- ほか13件
医療機関208
- 医療法人誠崇会 ＤＳクリニック渋谷院徒歩2分93m
- なみきばしクリニック徒歩2分95m
- なつめ薬局渋谷並木橋店徒歩2分95m
- 医療法人社団ＳＥＲＥＮＴＥ Ｍｅｄｉｃａｌ Ｓｗｉｔｃｈ ｉｎ ｃｌｉｎｉｃ徒歩2分112m
- 渋谷並木橋メンタルクリニック徒歩2分123m
- みやぎし歯科クリニック徒歩2分141m
- アットホーム渋谷クリニック徒歩2分144m
- かざまき歯科徒歩2分145m
- ほか200件
大規模小売店10
- (仮称)渋谷二丁目21地区開発計画徒歩6分404m
- 渋谷スクランブルスクエア徒歩7分504m
- 東急百貨店東横店西館徒歩7分546m
- ShibuyaSakuraStageSHIBUYAサイド（Ａ街区）徒歩8分572m
- ShibuyaSakuraStageSAKURAサイド（Ｂ街区）徒歩8分572m
- 渋谷全線座ビル徒歩8分595m
- ＳＫビルＡ館（そごう・西武西武渋谷店Ａ館）徒歩9分694m
- ＳＫビルＢ館（そごう・西武西武渋谷店Ｂ館）徒歩10分722m
- ほか2件
小学校4
- 渋谷区立常磐松小学校徒歩5分351m
- 青山学院初等部徒歩6分456m
- 渋谷区立広尾小学校徒歩9分717m
- 渋谷区立猿楽小学校徒歩10分794m
中学校4
- 実践女子学園中学校徒歩4分290m
- 青山学院中等部徒歩5分375m
- 渋谷区立鉢山中学校徒歩7分499m
- 渋谷区立広尾中学校徒歩8分575m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 常磐松小学校
- 中学校 鉢山中学校
- 小学校 神南小学校
- 中学校 松濤中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発