← 一覧へ戻るライオンズヴィアーレ多摩川河辺
東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 ・ 河辺駅 徒歩8分 ・ 1996年築 ・ 56戸 ・ 8階建 ・ ライオンズ
推定売買価格1,629万円55㎡・30万円/㎡
推定募集賃料9.4万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.15㎡）
1,623円/㎡58.15㎡なら 9.4万円／月
河辺駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の40棟の中で高いほう（上位20%）
1,090円/㎡中央値 1,550円/㎡2,401円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1996年3月築30年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
青梅駅徒歩8分
青梅駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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6万円/㎡ 〜 19万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
河辺駅徒歩8分
河辺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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10万円/㎡ 〜 36万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 185,000円/㎡前年比 +2.2%
399m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマート 市立青梅総合医療センター店ほか7店徒歩6分434m
- セブン-イレブンほか3店徒歩6分439m
- NewDays徒歩8分619m
- ほか10件
スーパー6
- スーパーオザム 友田店徒歩8分625m
- KIVA Organic&Natural Foods 有機野菜と自然食品の店徒歩8分630m
- イオンスタイル河辺徒歩10分738m
- 【8/28オープン】トライアル西友河辺店徒歩10分784m
- 【改装中】西友河辺店徒歩10分792m
- Big-A徒歩10分793m
薬局・ドラッグストア11
- ファイン薬局徒歩5分379m
- 明倫堂薬局徒歩6分449m
- アイン薬局ほか1店徒歩6分465m
- 青梅薬剤センター薬局徒歩7分497m
- クスリこやま徒歩7分518m
- のぞみ薬局徒歩7分560m
- ウェルパーク 青梅友田店徒歩8分582m
- だるま薬局徒歩8分625m
- ほか3件
医療機関33
- 医療法人社団ナルケンキッズクリニック徒歩5分371m
- しんわ薬局河辺店徒歩5分371m
- 医療法人社団向日葵清心会 ひまわり在宅診療所徒歩5分373m
- なかや薬局 河辺店徒歩5分376m
- 上田歯科医院徒歩6分401m
- すずの木歯科クリニック徒歩6分434m
- 明倫堂薬局徒歩6分448m
- 市立青梅総合医療センター徒歩6分452m
- ほか25件
大規模小売店2
- (仮称）河辺タウンビル徒歩10分745m
- 河辺大栄ビル1～4F徒歩10分784m
小学校2
- 青梅市立友田小学校徒歩7分542m
- 青梅市立河辺小学校徒歩8分566m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 河辺小学校
- 中学校 泉中学校
- 中学校 霞台中学校
- 中学校 第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。