エクセレントシティ青葉台ザスカイ
神奈川県横浜市青葉区梅が丘6-1 ・ 藤が丘駅 徒歩10分
2020年築 ・ 46戸 ・ 5階建 ・ エクセレントシティ
推定売買価格 75㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます7,505万円100万円/㎡ ・ 予測区間 5,990万円〜9,404万円
藤が丘駅の同条件で高い60㎡〜の74棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （4件／掲載8件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件
この建物で確認されている広さ56〜77㎡（8件の掲載・成約から。36㎡〜77㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は藤が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2020年12月築6年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- エクセレントシティ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
藤が丘駅徒歩10分
実取引藤が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 67万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
青葉台駅徒歩13分
実取引青葉台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
22万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
藤が丘駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2020年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 243,000円/㎡前年比 +1.7%
373m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分108m
- 横濱タイム徒歩7分541m
- ファミリーマート 藤が丘駅南口店ほか5店徒歩9分657m
- ローソン徒歩9分693m
- ほか6件
スーパー5
- まいばすけっと 梅が丘徒歩2分110m
- 東急ストア藤が丘店徒歩9分686m
- マザーズ徒歩9分687m
- 生活クラブ生活協同組合 つつじが丘デポー徒歩10分781m
- グルメシティ徒歩10分782m
薬局・ドラッグストア10
- セントラル薬局徒歩2分125m
- クリエイトSDほか1店徒歩4分257m
- フィットケアデポほか1店徒歩8分639m
- 藤が丘薬局ほか1店徒歩9分668m
- ウエルシア徒歩9分699m
- しらとり薬局徒歩10分752m
- こじか薬局徒歩10分789m
- ほか3件
医療機関37
- 菊池医院徒歩1分65m
- セントラル薬局徒歩2分130m
- 青山歯科医院徒歩2分143m
- クリエイト薬局青葉藤が丘店徒歩4分253m
- 谷本歯科医院徒歩8分562m
- ワキタ産婦人科徒歩8分587m
- 医療法人社団藤の会藤が丘耳鼻咽喉科徒歩8分608m
- 医療法人社団藤の会 かない小児科徒歩8分608m
- ほか29件
大規模小売店2
- アポラン藤が丘サニー館・アポラン藤が丘オリーブ館徒歩9分686m
- ヤマダ電機テックランド横浜青葉店徒歩10分724m
小学校2
- 横浜市立藤が丘小学校徒歩3分183m
- 横浜市立つつじが丘小学校徒歩7分505m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 つつじが丘小学校
- 小学校 藤が丘小学校
- 中学校 谷本中学校
- 中学校 緑が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 田園都市線 藤が丘 徒歩10分
- 田園都市線 青葉台 徒歩13分