ライオンズマンション下丸子第５

東京都大田区下丸子2丁目31-3 ・武蔵新田駅徒歩10分・ 1989年築・ 66戸・ 6階建・ライオンズ・ (株)大京アステージ

推定売買価格2,697万円45㎡・60万円/㎡

推定募集賃料6.8万円/月20㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出7件

4,980万円1LDK ・ 40.15㎡・ 5階掲載元で見る →
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賃貸募集1件

6.5万円1K ・ 20.07㎡・ 2階・管理費4,000円・敷7万円・礼7万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.07㎡）

3,398円/㎡20.07㎡なら 6.8万円／月

武蔵新田駅の〜30㎡・築30年〜の29棟の中でやや安いほう

この建物 3,398円/㎡

2,603円/㎡中央値 3,490円/㎡4,409円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）7件

●は武蔵新田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1989年2月築37年
階数: 6階建
総戸数: 66戸
管理会社: —
施工会社: (株)大京アステージ
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵新田駅徒歩10分

武蔵新田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜		—

62万円/㎡〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

多摩川駅徒歩11分

多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜	—

53万円/㎡〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下丸子駅徒歩11分

下丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内				—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—
築31年〜		—	—	—

63万円/㎡〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

矢口渡駅徒歩15分

矢口渡駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年			—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜

49万円/㎡〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 470,000円/㎡前年比 +6.8%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか5店徒歩3分217m
ローソンストア100徒歩4分268m
ファミリーマートほか5店徒歩6分456m
ミニストップ下丸子１丁目店徒歩7分531m
ほか10件

スーパー7

まいばすけっと下丸子２丁目ほか3店徒歩4分275m
オーケー矢口店（大田区）徒歩6分452m
オーケーストア徒歩7分512m
マルエツ新田店徒歩8分587m
ほか3件

薬局・ドラッグストア4

ぱぱす徒歩4分243m
ウェルパーク徒歩4分317m
ドラッグストアスマイル徒歩8分610m
セイジョー徒歩9分657m

医療機関47

医療法人社団平郁会　矢口みどりクリニック徒歩2分131m
江ヶ崎薬局　矢口店徒歩3分196m
しもまる薬局徒歩4分273m
医療法人社団　大陽会　矢口二丁目整形外科徒歩4分294m
つばめ薬局徒歩4分294m
医療法人社団邦礼会　おばら消化器・肛門クリニック徒歩4分319m
デンタルクリニック下丸子スマイルライン徒歩5分373m
きらら薬局徒歩5分378m
ほか39件

小学校2

大田区立多摩川小学校徒歩6分473m
大田区立矢口西小学校徒歩7分539m

中学校1

大田区立矢口中学校徒歩3分235m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校多摩川小学校
小学校矢口西小学校
中学校矢口中学校
中学校平間中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線

多摩川
沼部
鵜の木
下丸子
武蔵新田

東横線

最寄り駅

多摩川線武蔵新田徒歩10分
目黒線多摩川徒歩11分
多摩川線下丸子徒歩11分
多摩川線矢口渡徒歩15分