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フェニックス板橋大山

東京都板橋区大山東町32-1 ・ 板橋区役所前駅 徒歩4分 ・ 2012年築 ・ 109戸 ・ 13階建

推定売買価格5,665万円45㎡・126万円/㎡
推定募集賃料9.4万円/月21㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.84㎡）

4,524円/㎡20.84㎡なら 9.4万円／月

板橋区役所前駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の29棟の中でやや高いほう

この建物 4,524円/㎡
3,413円/㎡中央値 4,332円/㎡5,958円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）25件

●は板橋区役所前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2012年1月築14年
階数
13階建
総戸数
109戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

板橋区役所前駅徒歩4分

板橋区役所前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

55万円/㎡ 〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大山駅徒歩7分

大山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年
築31年〜

48万円/㎡ 〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中板橋駅徒歩14分

中板橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年———
築31年〜

44万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,260,000円/㎡前年比 +16.7%

84m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率600%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ26

  • セブン-イレブンほか10店徒歩2分95m
  • ミニストップほか1店徒歩4分248m
  • ファミリーマート 板橋三丁目店ほか11店徒歩5分381m
  • コンビニ徒歩6分432m
  • ほか22件

スーパー16

  • まいばすけっと 板橋区役所前ほか5店徒歩2分91m
  • Big-A徒歩3分193m
  • 但馬屋煎豆店徒歩5分336m
  • よしやセーヌ 仲宿店徒歩5分364m
  • まいばすけっと板橋3丁目店徒歩7分549m
  • ライフ仲宿店徒歩8分576m
  • よしや 大山店徒歩9分669m
  • スーパーみらべる 大山店徒歩9分689m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア12

  • あきもと薬局徒歩1分72m
  • セイジョーほか1店徒歩4分302m
  • マツモトキヨシ徒歩5分342m
  • 板橋鈴薬局徒歩5分342m
  • 薬局徒歩8分631m
  • 御代の台薬局 仲宿店徒歩9分666m
  • サンドラッグ徒歩9分668m
  • 日本調剤ほか1店徒歩9分685m
  • ほか4件

医療機関118

  • 在宅クリニックはな徒歩1分14m
  • 板橋区保健所徒歩1分24m
  • 医療法人社団興信会　たうえ歯科医院徒歩1分67m
  • 鈴薬局　板橋二丁目店徒歩1分75m
  • ＪＯＹデンタルクリニック徒歩1分75m
  • 医療法人社団野村医院徒歩2分84m
  • 宮本歯科医院徒歩2分137m
  • 板橋区役所前メンタルクリニック徒歩2分147m
  • ほか110件

小学校4

  • 板橋区立板橋第二小学校徒歩4分271m
  • 板橋区立板橋第一小学校徒歩5分377m
  • 板橋区立板橋第七小学校徒歩8分617m
  • 板橋区立板橋第四小学校徒歩10分768m

中学校2

  • 板橋区立板橋第一中学校徒歩4分296m
  • 板橋区立板橋第三中学校徒歩7分560m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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  3. ときわ台
  4. 中板橋
  5. 大山
  6. 下板橋
  7. 北池袋
  8. 池袋
三田線
  1. 志村三丁目
  2. 志村坂上
  3. 本蓮沼
  4. 板橋本町
  5. 板橋区役所前
  6. 新板橋
  7. 西巣鴨
  8. 巣鴨
  9. 千石

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