クレストシティ木場

東京都江東区塩浜2丁目1-17 ・木場駅徒歩11分・ 2016年築・ 239戸・ 14階建・クレスト・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格9,165万円70㎡・131万円/㎡

推定募集賃料30.2万円/月72㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

8,490万円3LDK ・ 61.19㎡・ 10階掲載元で見る →
1億980万円3LDK ・ 76.59㎡・ 12階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.3㎡）

4,182円/㎡72.3㎡なら 30.2万円／月

木場駅の60㎡〜・築5〜15年の14棟の中で真ん中あたり

この建物 4,182円/㎡

2,918円/㎡中央値 4,221円/㎡5,954円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）148件

●は木場駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2016年6月築10年
階数: 14階建
総戸数: 239戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: クレスト

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

木場駅徒歩11分

木場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—		—
築21〜30年
築31年〜

68万円/㎡〜 260万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

豊洲駅徒歩14分

豊洲駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜	—		—

68万円/㎡〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,560,000円/㎡前年比 +11.3%
用途地域: 工業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ19

セブン-イレブンほか7店徒歩2分89m
ミニストップ福通越中島店ほか3店徒歩7分488m
ファミリーマート江東塩浜二丁目店ほか4店徒歩7分506m
ポプラ徒歩7分531m
ナチュラルローソン徒歩10分786m
ほか14件

スーパー8

まいばすけっと塩浜１丁目ほか4店徒歩4分319m
赤札堂徒歩4分320m
イトーヨーカドー徒歩6分473m
文化堂徒歩9分713m
ほか4件

薬局・ドラッグストア2

マツモトキヨシ徒歩9分696m
クオール薬局徒歩10分788m

医療機関44

みやさか内科医院徒歩2分89m
汐浜薬局徒歩2分89m
特別区人事・厚生事務組合　新塩崎荘　医務室徒歩2分126m
特別区・社会福祉事業団　更生施設塩崎荘　医務室徒歩3分176m
塩浜歯科医院徒歩3分236m
ゆき耳鼻咽喉科クリニック徒歩3分238m
杏林堂薬局　深川店徒歩4分247m
医療法人社団青藍会　鈴木病院徒歩4分299m
ほか36件

大規模小売店2

（仮称）江東区塩浜2丁目計画徒歩1分69m
（仮称）豊洲ショッピングセンター徒歩9分655m

小学校3

江東区立枝川小学校徒歩8分592m
江東区立豊洲北小学校徒歩8分611m
江東区立平久小学校徒歩9分703m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校平久小学校
小学校枝川小学校
中学校深川第八中学校
中学校義務教育学校有明西学園

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

東西線木場徒歩11分
有楽町線豊洲徒歩14分