グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目51-3 ・ 鶴ケ峰駅 徒歩8分
1996年築 ・ 36戸 ・ 6階建 ・ グランイーグル
推定売買価格 60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,442万円41万円/㎡ ・ 予測区間 1,752万円〜3,449万円
鶴ヶ峰駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （17件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物で確認されている広さ61〜75㎡（42件の掲載・成約から。57㎡〜75㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は鶴ヶ峰駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年11月築30年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 36戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- グランイーグル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鶴ヶ峰駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
鶴ヶ峰駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 189,000円/㎡前年比 +3.3%
277m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマート 鶴ヶ峰本町店ほか8店徒歩2分137m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分382m
- ローソン徒歩6分439m
- ほか10件
スーパー10
- 西友鶴ケ峰店徒歩6分422m
- まいばすけっとほか2店徒歩6分457m
- ユーコープ徒歩7分511m
- 相鉄ローゼン徒歩7分550m
- フードマーケットマム徒歩9分653m
- 三和徒歩9分662m
- 食品館あおば徒歩10分732m
- 業務スーパー徒歩10分798m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア19
- ドラッグストア いしぐろ徒歩2分143m
- 鶴ヶ峰スマイル薬局徒歩5分394m
- 青木薬品徒歩5分399m
- 秋本薬局ほか1店徒歩6分414m
- タダノ薬局徒歩6分419m
- エース薬局徒歩6分419m
- 薬樹薬局ほか2店徒歩6分429m
- つかさ薬局徒歩6分461m
- ほか11件
医療機関54
- 医療法人社団光医会 たかなし歯科徒歩2分116m
- 横浜グランアズーリデンタルクリニック徒歩3分196m
- ひろ小児科クリニック徒歩5分365m
- たいクリニック徒歩5分380m
- 鶴ヶ峰三井眼科クリニック徒歩5分390m
- 東海歯科徒歩5分393m
- 鶴ヶ峰スマイル薬局徒歩5分397m
- 薬樹薬局鶴ヶ峰徒歩5分397m
- ほか46件
大規模小売店7
- 西友鶴ヶ峰店徒歩6分434m
- ロイヤル・アンドー徒歩6分434m
- ユーコープ白根店徒歩7分543m
- （仮称）鶴ケ峰ショッピングセンター徒歩8分581m
- ワットマン鶴ヶ峰店徒歩9分675m
- 洋服の青山横浜白根店徒歩9分680m
- 鶴ヶ峰大京ビル徒歩10分780m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 不動丸小学校
- 小学校 鶴ケ峯小学校
- 中学校 鶴ケ峯中学校
- 中学校 西谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線