← 一覧へ戻るオルサス戸越銀座
東京都品川区荏原2丁目3-1 ・ 戸越銀座駅 徒歩5分 ・ 2023年築 ・ 92戸 ・ 6階建
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 13.2万円1K ・ 25.14㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 13.5万円1K ・ 25.14㎡ ・ 1階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円掲載元で見る →
- 13.8万円1DK ・ 25.3㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 14.2万円1DK ・ 25.3㎡ ・ 4階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷14万円 ・ 礼14万円掲載元で見る →
- 17.0万円1LDK ・ 34.25㎡ ・ 2階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷17万円 ・ 礼17万円掲載元で見る →
- 20.5万円1LDK ・ 40.47㎡ ・ 1階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷21万円 ・ 礼21万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（34.25㎡）
5,117円/㎡34.25㎡なら 17.5万円／月
戸越銀座駅の30〜45㎡の37棟の中で高いほう（上位20%）
3,062円/㎡中央値 3,975円/㎡6,799円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は戸越銀座駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2023年10月築3年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
戸越銀座駅徒歩5分
戸越銀座駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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77万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
戸越駅徒歩8分
戸越駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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64万円/㎡ 〜 153万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
荏原中延駅徒歩13分
荏原中延駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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76万円/㎡ 〜 362万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵小山駅徒歩14分
武蔵小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 951,000円/㎡前年比 +11.4%
232m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ37
- ファミリーマートほか19店徒歩1分18m
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分252m
- ミニストップ 戸越駅前店ほか1店徒歩6分444m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分449m
- ローソンほか1店徒歩7分483m
- ファミリーマート西五反田六丁目店徒歩7分511m
- ファミリーマート品川平塚一丁目店徒歩8分613m
- Circle K徒歩10分753m
- ほか29件
スーパー16
- オオゼキほか1店徒歩3分240m
- 業務スーパー徒歩5分351m
- 成城石井徒歩5分393m
- まいばすけっと 品川平塚３丁目ほか2店徒歩6分446m
- まいばすけっと西五反田6丁目店徒歩6分457m
- ライフ武蔵小山店徒歩7分534m
- 自然食品の店 F&F徒歩8分592m
- ライフ大崎百反通店徒歩8分607m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア6
- ココカラファイン徒歩4分298m
- マツモトキヨシ徒歩6分414m
- クスリのカツマタ徒歩7分494m
- ミネ薬局徒歩7分500m
- スギ薬局武蔵小山店徒歩7分537m
- トモズ徒歩10分740m
医療機関108
- すずらん薬局戸越店徒歩1分40m
- 品川区保健所 荏原保健センター徒歩2分103m
- 品川区立荏原特別養護老人ホーム医務室徒歩2分115m
- 戸越銀座デンタルケアークリニック徒歩2分143m
- ニック 戸越銀座薬局徒歩2分154m
- リオーナ薬局 戸越銀座店徒歩2分154m
- 杉原歯科医院徒歩2分160m
- たごファミリークリニック徒歩3分196m
- ほか100件
大規模小売店3
- (仮称)サミットストア荏原四丁目店徒歩7分539m
- （仮称）武蔵小山駅ビル徒歩9分667m
- パークシティ武蔵小山ザモール徒歩10分747m
小学校4
- 品川区立京陽小学校徒歩4分278m
- 品川区立後地小学校徒歩8分565m
- 品川区立中延小学校徒歩8分609m
- 品川区立第一日野小学校徒歩8分610m
中学校3
- 品川区立荏原第一中学校徒歩3分214m
- 品川区立戸越台中学校徒歩6分479m
- 攻玉社中学校徒歩10分751m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 池上線 戸越銀座 徒歩5分
- 浅草線 戸越 徒歩8分
- 池上線 荏原中延 徒歩13分
- 目黒線 武蔵小山 徒歩14分