レーヴ横浜蒔田フェルクルール

神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2 ・蒔田駅徒歩5分

2016年築・ 23戸・ 9階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定売買価格　20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,396万円70万円/㎡・予測区間 880万円〜2,217万円

推定募集賃料　20㎡募集ベース7.4万円/月管理費込み

蒔田駅の同条件でやや高い〜30㎡・築5〜15年の10棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（126件／掲載198件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

7.0万円ワンルーム・ 20.29㎡・ 8階・管理費10,000円・礼7万円募集10日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,704円/㎡20㎡なら 7.4万円／月

蒔田駅の〜30㎡・築5〜15年の10棟の中で真ん中あたり

この建物 3,704円/㎡

2,557円/㎡中央値 3,522円/㎡5,333円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）33件

この建物で確認されている広さ20〜20㎡（197件の掲載・成約から。20㎡〜34㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は蒔田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2016年3月築10年
階数: 9階建
総戸数: 23戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**蒔田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—		—	—
築21〜30年
築31年〜			—	—

30万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

蒔田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2016年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 316,000円/㎡前年比 +2.9%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ22

ファミリーマートほか10店徒歩5分362m
ローソンストア100ほか2店徒歩9分644m
セブン-イレブンほか3店徒歩9分646m
ローソン・スリーエフ徒歩9分705m
ローソンほか1店徒歩9分705m
sunkus徒歩10分798m
ほか16件

スーパー12

横浜屋徒歩3分189m
塩野商店徒歩3分239m
まいばすけっと地下鉄弘明寺駅北ほか4店徒歩6分448m
ライフビエラ蒔田店徒歩7分515m
ライフ徒歩7分558m
サミット徒歩9分654m
マルエツ井土ヶ谷店徒歩10分767m
ウェルシア徒歩10分770m
ほか4件

薬局・ドラッグストア21

大橋薬局徒歩3分218m
カシワバ薬局徒歩7分506m
プラザ薬局徒歩7分531m
メイワ薬局徒歩7分544m
まゆみ薬局徒歩8分563m
弘寿堂漢方薬局徒歩8分585m
さくら薬局ほか1店徒歩8分598m
だるま薬局徒歩8分624m
ほか13件

医療機関92

矢毛石歯科医院徒歩2分147m
かいがら坂薬局弘明寺店徒歩3分194m
医療法人社団光生会中村整形外科徒歩3分200m
医療法人社団　明仁会　松原歯科クリニックほか1店徒歩3分219m
田中クリニック徒歩3分219m
大橋薬局徒歩3分219m
北郷耳鼻咽喉科クリニック徒歩3分230m
山下歯科医院徒歩4分276m
ほか84件

大規模小売店3

ビエラ蒔田徒歩7分514m
サミットストア井土ヶ谷店徒歩8分593m
マルエツ井土ヶ谷店徒歩10分733m

小学校3

青山学院横浜英和小学校徒歩5分372m
横浜市立大岡小学校徒歩6分469m
横浜市立蒔田小学校徒歩9分709m

中学校4

青山学院横浜英和中学校徒歩5分360m
横浜国立大学教育学部附属横浜中学校徒歩8分590m
横浜市立蒔田中学校徒歩8分636m
横浜市立南中学校徒歩10分777m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大岡小学校
中学校南中学校
中学校蒔田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺徒歩8分