グランフォース横浜関内

神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5 ・石川町駅徒歩2分

2008年築・ 30戸・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定売買価格　20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,844万円92万円/㎡・予測区間 1,193万円〜2,261万円

推定募集賃料　20㎡募集ベース7.0万円/月管理費込み

石川町駅の同条件でやや安い〜30㎡・築15〜30年の28棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（285件／掲載549件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

8.5万円ワンルーム・ 24.3㎡・ 9階・管理費5,000円・礼8万円募集6日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,509円/㎡20㎡なら 7.0万円／月

石川町駅の〜30㎡・築15〜30年の28棟の中でやや安いほう

この建物 3,509円/㎡

2,368円/㎡中央値 3,890円/㎡5,167円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）48件

この建物で確認されている広さ24〜25㎡（647件の掲載・成約から。23㎡〜28㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2008年1月築18年
階数: 10階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年				—
築31年〜			—

41万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

石川町駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2008年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 856,000円/㎡前年比 +5.5%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ40

ローソンほか7店徒歩1分22m
ファミリーマート和田屋松影町店ほか24店徒歩1分63m
ミニストップ徒歩4分251m
セブン-イレブンほか1店徒歩4分310m
ローソンストア100徒歩4分319m
Lawson+スリーエフ徒歩9分667m
デイリーヤマザキ徒歩10分739m
NewDays徒歩10分749m
ほか32件

スーパー20

まいばすけっと石川町駅前ほか10店徒歩1分57m
まいばすけっと石川町駅北店徒歩2分135m
食品館あおばほか1店徒歩3分194m
スーパーほか2店徒歩7分487m
三陽號徒歩8分581m
マルエツリンコス BASEGATE横浜関内店徒歩8分585m
もとまちユニオン徒歩8分588m
ほか13件

薬局・ドラッグストア5

スマイル徒歩2分155m
ひとみ薬局徒歩5分371m
Fit Care Express徒歩9分674m
日本調剤徒歩9分713m
相生スマイル薬局徒歩10分788m

医療機関134

加藤歯科診療室徒歩1分25m
ことぶき共同診療所徒歩1分63m
石川町内科クリニック徒歩1分66m
田中薬局徒歩1分66m
グリーン薬局徒歩1分74m
医療法人健仁会　健仁整形外科・内科徒歩2分123m
川嶋泌尿器・皮膚科医院徒歩2分134m
日本調剤石川町薬局徒歩2分138m
ほか126件

大規模小売店4

パークスクエア横浜徒歩2分147m
ＢＡＳＥＧＡＴＥ横浜関内徒歩8分607m
横浜センタービル徒歩10分782m
ヤマギワ㈱横浜店徒歩10分798m

小学校2

横浜市立石川小学校徒歩10分724m
横浜市立元街小学校徒歩10分787m

中学校4

横浜市立港中学校徒歩4分292m
横浜女学院中学校徒歩5分327m
横浜共立学園中学校徒歩7分502m
フェリス女学院中学校徒歩8分619m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南吉田小学校
小学校元街小学校
中学校港中学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前港町地区事業中・ 691m
関内駅前北口地区事業中・ 775m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

根岸線石川町徒歩2分