シティハウス多摩川

神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1 ・向河原駅徒歩4分・ 2004年築・ 136戸・ 7階建・シティハウス

推定売買価格4,151万円70㎡・59万円/㎡

推定募集賃料25.6万円/月72㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.35㎡）

3,537円/㎡72.35㎡なら 25.6万円／月

向河原駅の60㎡〜の10棟の中で真ん中あたり

この建物 3,537円/㎡

2,457円/㎡中央値 3,505円/㎡5,059円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）67件

●は向河原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年12月築22年
階数: 7階建
総戸数: 136戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: シティハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

向河原駅徒歩4分

向河原駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内				—
築6〜10年		—		—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜	—	—	—	—

38万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新丸子駅徒歩13分

新丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年			—
築31年〜

17万円/㎡〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 728,000円/㎡前年比 +4.7%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ8

ファミリーマートサンズ向河原駅東店徒歩3分225m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分293m
ローソンほか1店徒歩8分581m
デイリーヤマザキ徒歩9分650m
ほか4件

スーパー7

まいばすけっとほか4店徒歩6分427m
デリド徒歩9分658m
ライフ鵜の木店徒歩10分730m
ほか4件

薬局・ドラッグストア2

クオール徒歩9分645m
どらっぐぱぱす徒歩10分742m

医療機関26

医療法人社団慈心会　中村医院徒歩2分144m
まほろば薬局徒歩2分159m
アップル歯科クリニック徒歩3分231m
中川歯科クリニック徒歩4分247m
やまと診療所武蔵小杉徒歩4分263m
向河原駅前　オリーブ矯正歯科徒歩4分281m
スギ薬局向河原駅前店徒歩4分283m
武蔵小杉内科・漢方・循環器徒歩8分631m
ほか18件

小学校3

川崎市立下沼部小学校徒歩2分121m
大田区立嶺町小学校徒歩8分611m
川崎市立上丸子小学校徒歩10分772m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下沼部小学校
小学校上丸子小学校
小学校嶺町小学校
中学校玉川中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

南武線

東横線

最寄り駅

南武線向河原徒歩4分
湘南新宿ライン武蔵小杉徒歩9分
東横線新丸子徒歩13分