ライオンズマンション万世町第２

神奈川県横浜市南区万世町1丁目16-5 ・石川町駅徒歩14分

1981年築・ 63戸・ 8階建・ライオンズ

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　30㎡1,096万円37万円/㎡・予測区間 28〜52万

推定賃料　30㎡8.1万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは26〜55㎡（152件の記録）。上の金額は真ん中の30㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +17.3% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

2,650万円43万円/㎡+17.3%3LDK ・ 61.05㎡・ 5階

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

12.0万円2LDK ・ 55.4㎡・ 5階・管理費5,000円・敷12万円・礼12万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,744円/㎡30㎡なら 8.1万円／月

石川町駅の〜30㎡・築30年〜の55棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,744円/㎡

1,849円/㎡中央値 3,213円/㎡4,045円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）1件

この建物で確認されている広さ26〜55㎡（152件の掲載・成約から。23㎡〜66㎡の住戸もあります）

●は石川町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1981年5月築45年
階数: 8階建
総戸数: 63戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**石川町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年				—
築31年〜			—

41万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 258,000円/㎡前年比 +2.8%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ30

ファミリーマート和田屋万世町店ほか15店徒歩1分44m
ローソンほか4店徒歩1分80m
ミニストップほか3店徒歩8分600m
ローソンストア100徒歩8分607m
セブン-イレブンほか2店徒歩9分647m
ローソン・スリーエフ徒歩10分791m
ほか24件

スーパー19

まいばすけっとほか15店徒歩1分80m
ニッショウ生活応援館徒歩4分314m
サミット徒歩7分555m
業務スーパー徒歩9分676m
ほか15件

薬局・ドラッグストア23

スマイルほか2店徒歩5分330m
むつみ薬局徒歩5分354m
あけぼの薬局徒歩5分379m
ハックドラッグ徒歩7分558m
ひばり薬局徒歩8分587m
五番街ファーマシー徒歩9分650m
さくら薬局徒歩9分657m
ひまわり薬局徒歩9分665m
ほか15件

医療機関111

みきデンタルクリニック徒歩2分85m
医療法人社団慶博会　村山クリニック徒歩2分148m
産婦人科マチダクリニック徒歩3分184m
高橋薬局真金町店徒歩3分192m
イチロークリニック徒歩3分231m
真金町歯科徒歩4分258m
なの花薬局ゆき店徒歩4分258m
フロールさくら歯科徒歩4分258m
ほか103件

大規模小売店4

BUONO TOWN AKEBONO徒歩8分596m
小林家具センター石井洋品店徒歩9分665m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩10分722m
双葉家具㈱徒歩10分792m

小学校3

横浜市立石川小学校徒歩5分369m
横浜市立南吉田小学校徒歩7分524m
横浜市立中村小学校徒歩9分691m

中学校4

横浜市立平楽中学校徒歩7分547m
横浜市立横浜吉田中学校徒歩10分735m
横浜女学院中学校徒歩10分772m
横浜共立学園中学校徒歩10分780m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校石川小学校
小学校南吉田小学校
中学校平楽中学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前港町地区事業中・ 1,004m
関内駅前北口地区事業中・ 1,023m
横浜駅西口地区予定・ 2,388m

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

根岸線石川町徒歩14分