インプレスト青葉台
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6-54 ・ 青葉台駅 徒歩8分
2019年築 ・ 32戸 ・ 3階建
推定売買価格 65㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます5,899万円91万円/㎡ ・ 予測区間 4,453万円〜7,814万円
青葉台駅の同条件で高い60㎡〜の93棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （8件／掲載9件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物で確認されている広さ67〜70㎡（9件の掲載・成約から。67㎡〜76㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は青葉台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2019年5月築7年
- 階数
- 地下1階付3階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引青葉台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
22万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
青葉台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2019年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 325,000円/㎡前年比 +3.2%
167m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- ローソンほか1店徒歩4分276m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分323m
- ファミリーマートほか7店徒歩7分516m
- ほか11件
スーパー15
- まいばすけっと 青葉台駅南ほか5店徒歩6分421m
- 富士ガーデン徒歩8分562m
- 東急フードショー徒歩8分567m
- マザーズ徒歩8分640m
- オーケーストア徒歩9分662m
- MEGAドン・キホーテ徒歩9分689m
- グルメシティ徒歩9分705m
- 東急ストア藤が丘店徒歩10分721m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア29
- セントラル薬局徒歩5分336m
- クリエイトSD徒歩5分369m
- こじか薬局徒歩6分471m
- 医王堂徒歩6分476m
- 薬局フィルファーマシー徒歩7分496m
- トモズ調剤薬局徒歩7分510m
- トモズほか2店徒歩7分511m
- しらとり薬局徒歩7分517m
- ほか21件
医療機関100
- 谷本歯科医院徒歩2分143m
- 青葉台なかむら歯科徒歩4分275m
- 山本歯科医院徒歩4分295m
- 山本内科循環器医院徒歩4分295m
- 青山歯科医院徒歩4分301m
- セントラル薬局徒歩5分338m
- クリエイト薬局青葉藤が丘店徒歩5分362m
- エムズデンタル徒歩6分437m
- ほか92件
大規模小売店10
- ヤマダ電機テックランド横浜青葉店徒歩6分416m
- 東急青葉台駅ビル徒歩7分542m
- 東急青葉台ビル・青葉台ＹＳビル徒歩8分562m
- 青葉台ショッピングセンター徒歩8分607m
- （仮称）三和青葉区もえぎ野商業施設計画徒歩8分616m
- 大貫ビル徒歩9分673m
- アポラン藤が丘サニー館・アポラン藤が丘オリーブ館徒歩10分721m
- アップガレージ本店徒歩10分730m
- ほか2件
小学校2
- 横浜市立藤が丘小学校徒歩6分424m
- 横浜市立つつじが丘小学校徒歩7分487m
中学校2
- 横浜市立谷本中学校徒歩5分339m
- 横浜市立もえぎ野中学校徒歩9分707m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 つつじが丘小学校
- 小学校 藤が丘小学校
- 小学校 さつきが丘小学校
- 中学校 谷本中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線