← 一覧へ戻るUR哲学堂公園ハイツ
東京都新宿区西落合2丁目 ・ 新井薬師前駅 徒歩7分 ・ 1986年築 ・ 89戸 ・ 11階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.01㎡）
2,987円/㎡58.01㎡なら 17.3万円／月
新井薬師前駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の17棟の中で高いほう
2,122円/㎡中央値 2,834円/㎡4,177円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）290件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は新井薬師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年9月築40年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新井薬師前駅徒歩7分
新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合南長崎駅徒歩13分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
沼袋駅徒歩15分
沼袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
55万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 558,000円/㎡前年比 +7.3%
345m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ローソンストア100徒歩3分176m
- ミニストップ徒歩3分181m
- セブン-イレブンほか3店徒歩3分226m
- ファミリーマート 西落合店ほか10店徒歩4分294m
- ローソンほか2店徒歩6分431m
- サンクス徒歩10分732m
- ほか15件
スーパー7
- まいばすけっと 西落合２丁目ほか1店徒歩3分183m
- いせみつ徒歩3分193m
- CORNO徒歩8分625m
- ライフ落合南長崎駅前店徒歩8分628m
- コープ徒歩8分638m
- マルエツ 新井薬師前店徒歩10分792m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- ヤマグチ薬局徒歩3分189m
- クスリの共栄徒歩4分259m
- 丹羽薬局徒歩5分323m
- スマイル徒歩8分591m
- やまと調剤薬局徒歩8分597m
- クリハラ薬局徒歩8分605m
- むさしの薬局徒歩9分682m
- 中川薬局徒歩9分688m
- ほか1件
医療機関43
- 医療法人社団青弘会 はまやホームケアクリニック徒歩2分140m
- ヤマグチ薬局 哲学堂店徒歩3分193m
- 医療法人社団新裕会 オリエンタル診療所徒歩3分197m
- 伊藤歯科クリニック徒歩3分213m
- 哲学堂デンタルクリニック徒歩4分282m
- 医療法人社団誠美会 木村歯科医院徒歩5分321m
- 丹羽薬局徒歩5分322m
- 哲学堂石井内科医院徒歩5分336m
- ほか35件
小学校2
- 新宿区立落合第三小学校徒歩7分535m
- 新宿区立落合第六小学校徒歩9分684m
中学校3
- 目白研心中学校徒歩7分494m
- 中野区立第五中学校徒歩9分707m
- 新宿区立落合第二中学校徒歩10分733m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第六小学校
- 小学校 落合第三小学校
- 小学校 江原小学校
- 中学校 第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 新井薬師前 徒歩7分
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩13分
- 新宿線 沼袋 徒歩15分