メゾンイセザキ
神奈川県横浜市中区末吉町3丁目3-51 ・ 黄金町駅 徒歩2分
1973年築 ・ 61戸 ・ 11階建
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
売出1件賃貸3件推定売買価格 40㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,372万円34万円/㎡ ・ 予測区間 1,309万円〜2,407万円
黄金町駅の同条件で真ん中あたり30〜45㎡ ・ 築30年〜の38棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （46件／掲載106件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +48.8% 高い水準です。
いま出ている物件
2,190万円51万円/㎡+48.8%1LDK ・ 42.93㎡ ・ 7階募集開始2026年7月掲載元で見る →
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ30〜43㎡（120件の掲載・成約から。30㎡〜78㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1973年5月築53年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 61戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1973年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 570,000円/㎡前年比 +11.8%
104m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ50
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分82m
- ファミリーマートほか24店徒歩2分97m
- ローソン・スリーエフ徒歩2分139m
- ローソンストア100ほか1店徒歩3分214m
- ミニストップ 黄金橋店ほか6店徒歩4分316m
- ローソンほか2店徒歩7分497m
- スリーエフ徒歩8分608m
- TOWNSHOP徒歩9分687m
- ほか42件
スーパー24
- まいばすけっと 黄金町駅南ほか17店徒歩2分127m
- 業務スーパーほか1店徒歩2分156m
- サミット徒歩5分366m
- マックスバリュ エクスプレス徒歩6分478m
- ニッショウ生活応援館徒歩8分613m
- Xuân Shop Việt Nhật - Yokohama徒歩10分791m
- ほか18件
薬局・ドラッグストア37
- 慶寿薬局徒歩1分64m
- 佐野薬局徒歩2分129m
- 田中薬局徒歩2分129m
- 漢方相談 すみれ薬局徒歩3分187m
- カシワバ薬局徒歩3分198m
- 漢方 大晏堂薬局徒歩3分201m
- MMドラッグほか1店徒歩3分233m
- 薬樹薬局徒歩4分255m
- ほか29件
医療機関121
- 小笹医院徒歩1分34m
- 神人整形外科クリニック徒歩2分95m
- 横浜いずみ泌尿器科徒歩2分102m
- 株式会社田中薬局徒歩2分127m
- 佐野薬局白金町店徒歩2分130m
- 長谷川歯科医院徒歩2分138m
- 海野歯科医院徒歩2分159m
- 水野医院徒歩3分164m
- ほか113件
大規模小売店5
- 小林家具センター石井洋品店徒歩3分169m
- 末吉ショッピングセンター徒歩3分188m
- BUONO TOWN AKEBONO徒歩5分352m
- ㈱横浜家具会館徒歩8分613m
- ファッションプラザ・オデヲン徒歩8分632m
小学校5
- 関東学院小学校徒歩6分404m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩6分413m
- 横浜市立東小学校徒歩6分416m
- 横浜市立太田小学校徒歩8分639m
- 横浜市立中村小学校徒歩10分777m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東小学校
- 小学校 南吉田小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 老松中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線