ザ・イタバシレジデンスサウス棟

東京都板橋区清水町40-1 ・板橋本町駅徒歩4分・ 2012年築・ 102戸・ 15階建

推定売買価格1億3,771万円70㎡・197万円/㎡

推定募集賃料25.4万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.32㎡）

3,614円/㎡70.32㎡なら 25.4万円／月

板橋本町駅の60㎡〜の20棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,614円/㎡

2,411円/㎡中央値 2,830円/㎡5,128円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）97件

この建物で確認されている広さ70〜70㎡（3件の掲載・成約から。70㎡〜70㎡の住戸もあります）

●は板橋本町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年7月築14年
階数: 15階建
総戸数: 102戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**板橋本町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜		—

49万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,060,000円/㎡前年比 +13.9%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか6店徒歩2分124m
ファミリーマート板橋本町駅北店ほか2店徒歩3分185m
ミニストップ板橋本町駅前店徒歩4分248m
ローソンほか2店徒歩8分592m
ほか10件

スーパー13

まいばすけっと板橋本町駅北ほか6店徒歩2分160m
オーケー板橋本町店（板橋区）徒歩5分344m
アコレ徒歩5分344m
コモディイイダ徒歩6分417m
まごぎん徒歩9分654m
LAWSON STORE 100徒歩9分662m
木村商店徒歩10分771m
ほか6件

薬局・ドラッグストア2

アイン薬局徒歩10分743m
やまなみ薬局徒歩10分757m

医療機関56

松歯科医院徒歩1分50m
清水町薬局徒歩2分95m
土田歯科クリニック徒歩2分98m
ひばり薬局　本町店徒歩2分138m
天木診療所徒歩3分179m
医療法人財団明理会　明理会東京大和病院徒歩3分187m
細川歯科医院徒歩3分198m
太田内科クリニック徒歩4分254m
ほか48件

大規模小売店1

（仮称）ライフ板橋富士見店徒歩6分414m

小学校4

板橋区立志村第三小学校徒歩6分411m
板橋区立加賀小学校徒歩6分456m
板橋区立志村第一小学校徒歩7分559m
板橋区立板橋第八小学校徒歩9分686m

中学校1

帝京中学校徒歩8分605m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校加賀小学校
小学校志村第三小学校
中学校加賀中学校
中学校志村第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三田線

最寄り駅

三田線板橋本町徒歩4分