バイパス港南台ハイツA
神奈川県横浜市港南区港南台7丁目53-2 ・ 洋光台駅 徒歩11分
1989年築 ・ 18戸 ・ 2階建
推定募集賃料 30㎡募集ベース6.0万円/月管理費込み
洋光台駅の同条件で真ん中あたり30〜45㎡ ・ 築30年〜の41棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （1件／掲載1件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,004円/㎡30㎡なら 6.0万円／月
洋光台駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の41棟の中で真ん中あたり
1,432円/㎡中央値 2,007円/㎡2,786円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年9月築37年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
洋光台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 200,000円/㎡前年比 +1%
422m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分304m
- ファミリーマートほか3店徒歩6分421m
- ほか7件
スーパー7
- コープ徒歩6分430m
- イトーヨーカドー徒歩8分603m
- オリンピック徒歩8分638m
- 東急ストア徒歩9分704m
- ピーコックストア徒歩10分732m
- 東急ストア洋光台店徒歩10分750m
- まいばすけっと 洋光台３丁目徒歩10分790m
薬局・ドラッグストア6
- クリエイトSD徒歩3分200m
- まごころ薬局徒歩8分586m
- ハックドラッグほか1店徒歩8分618m
- マツモトキヨシ徒歩8分620m
- サカイヤ徒歩9分652m
- ほか1件
医療機関42
- ふくお小児科アレルギー科徒歩3分185m
- ひまわり薬局徒歩3分222m
- 吉田歯科クリニック徒歩4分316m
- 吉田医院徒歩5分327m
- ヒロデンタルクリニック徒歩5分391m
- 板垣医院徒歩6分445m
- 須田トビヒ薬局 洋光台店徒歩6分467m
- きたむら歯科医院徒歩8分571m
- ほか34件
大規模小売店5
- ショップ27徒歩8分609m
- 塚越ビル徒歩9分643m
- 洋光台サカイヤビル徒歩9分672m
- 独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設（13街区）徒歩9分713m
- 独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設(１街区)徒歩10分750m
小学校3
- 横浜市立港南台第三小学校徒歩8分588m
- 横浜市立洋光台第三小学校徒歩8分619m
- 横浜市立港南台第一小学校徒歩10分776m
中学校2
- 横浜市立港南台第一中学校徒歩9分653m
- 横浜市立洋光台第一中学校徒歩9分714m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 洋光台第三小学校
- 小学校 港南台第三小学校
- 小学校 港南台第一小学校
- 中学校 洋光台第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 京浜東北線 洋光台 徒歩11分
- 京浜東北線 港南台 徒歩22分