← 一覧へ戻るデュークコート小岩
東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 ・ 小岩駅 徒歩9分 ・ 1999年築 ・ 119戸 ・ 10階建 ・ 戸田建設株式会社、鉄建建設株式会社
推定売買価格5,704万円70㎡・81万円/㎡
推定募集賃料19.5万円/月74㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.03㎡）
2,637円/㎡74.03㎡なら 19.5万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中で安いほう（下位20%）
1,692円/㎡中央値 3,004円/㎡4,083円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）115件
この建物で確認されている広さ72〜85㎡（101件の掲載・成約から。68㎡〜88㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1999年7月築27年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 119戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 戸田建設株式会社、鉄建建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 463,000円/㎡前年比 +6.4%
225m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分114m
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店ほか7店徒歩4分250m
- FamilyMartほか1店徒歩4分268m
- LAWSON STORE100徒歩4分308m
- ローソンほか2店徒歩6分440m
- ミニストップ 西小岩５丁目店ほか2店徒歩6分445m
- ローソンストア100徒歩8分640m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩9分663m
- ほか20件
スーパー17
- サミット徒歩3分203m
- JOY徒歩3分224m
- ライフ葛飾鎌倉店徒歩4分258m
- ライフ西小岩店徒歩4分274m
- まいばすけっと 葛飾細田５丁目ほか2店徒歩5分381m
- アコレ徒歩6分412m
- アタック徒歩7分514m
- 全日食チェーン さんかくや徒歩7分553m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア7
- ぱぱす徒歩3分164m
- 小岩南口薬局徒歩6分429m
- 小岩薬局徒歩8分595m
- くすりの福太郎徒歩8分618m
- 東京生活館徒歩9分671m
- UNIVERSAL徒歩9分697m
- サン薬局徒歩10分740m
医療機関86
- かわはら歯科クリニック徒歩2分137m
- 医療法人社団 一翠会 みながわクリニックほか2店徒歩2分149m
- 西小岩歯科クリニック徒歩2分159m
- ハートフル薬局徒歩3分173m
- 医療法人社団海風会 西小岩ファミリークリニック徒歩3分206m
- ながつま薬局 西小岩店徒歩3分218m
- 藤医院徒歩4分297m
- 暁歯科医院徒歩5分368m
- ほか78件
大規模小売店4
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩3分220m
- サミットストア西小岩店徒歩3分220m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩10分779m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩10分779m
小学校2
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩6分429m
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩8分632m
中学校3
- 愛国中学校徒歩4分278m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩6分470m
- 葛飾区立奥戸中学校徒歩10分722m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 奥戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発