日商岩井第2方南町マンション

東京都杉並区堀ノ内2丁目1-44 ・方南町駅徒歩8分・ 1974年築・ 67戸・ 8階建

推定売買価格5,615万円55㎡・102万円/㎡

推定募集賃料13.7万円/月51㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.41㎡）

2,665円/㎡51.41㎡なら 13.7万円／月

方南町駅の45〜60㎡・築30年〜の28棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,665円/㎡

1,916円/㎡中央値 2,781円/㎡3,683円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）67件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1974年10月築52年
階数: 8階建
総戸数: 67戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅徒歩8分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

54万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野富士見町駅徒歩17分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年		—
築31年〜		—

63万円/㎡〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東高円寺駅徒歩21分

東高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—
築31年〜

62万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 660,000円/㎡前年比 +9.1%
用途地域: 2住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ22

ファミリーマート杉並堀の内店ほか9店徒歩1分45m
セブン-イレブンほか5店徒歩4分297m
ローソンほか2店徒歩7分532m
ローソン・スリーエフ徒歩7分550m
ミニストップ杉並和田店ほか1店徒歩8分613m
ほか17件

スーパー6

まいばすけっと方南町徒歩3分233m
サミットほか2店徒歩5分364m
肉のハマナサ徒歩8分603m
サミットストア徒歩9分651m
ほか2件

薬局・ドラッグストア12

柴垣薬局徒歩4分264m
方南町共立薬局徒歩4分313m
マツモトキヨシ徒歩5分353m
ココカラファインほか2店徒歩5分376m
泉南薬局徒歩5分385m
ユニスマイル薬局徒歩6分401m
ライス薬局徒歩6分422m
セイジョー徒歩7分492m
ほか4件

医療機関53

白い鳥医院徒歩3分230m
クリニック前田徒歩4分263m
若草薬局徒歩4分265m
廣瀬歯科医院徒歩4分310m
方南町　共立薬局徒歩4分312m
岡田やよい歯科健診クリニック徒歩4分317m
野村歯科医院徒歩5分328m
医療法人社団光陽会　方南町眼科徒歩5分331m
ほか45件

大規模小売店2

(仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩10分771m
（仮称）方南町プロジェクト徒歩10分771m

小学校4

杉並区立和田小学校徒歩7分532m
杉並区立済美小学校徒歩7分553m
杉並区立大宮小学校徒歩8分625m
杉並区立方南小学校徒歩10分795m

中学校5

杉並区立泉南中学校徒歩3分228m
佼成学園中学校徒歩3分236m
杉並区立和田中学校徒歩7分518m
杉並区立大宮中学校徒歩9分651m
中野区立南中野中学校徒歩10分745m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校済美小学校
小学校大宮小学校
小学校方南小学校
中学校泉南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線

中野坂上
中野新橋
中野富士見町
方南町

丸ノ内線

最寄り駅

丸ノ内線方南町徒歩8分
丸ノ内線中野富士見町徒歩17分
丸ノ内線東高円寺徒歩21分