Machi Gate街のマンションデータベース

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イトーピアエフィールさいたま新都心

埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11-9 ・ 北与野駅 徒歩8分 ・ 2008年築 ・ 127戸 ・ 14階建

推定売買価格4,819万円70㎡・69万円/㎡
推定募集賃料20.0万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.28㎡）

2,805円/㎡71.28㎡なら 20.0万円／月

北与野駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中でやや高いほう

この建物 2,805円/㎡
1,778円/㎡中央値 2,710円/㎡4,395円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）233件

●は北与野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年1月築18年
階数
14階建
総戸数
127戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北与野駅徒歩8分

北与野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

15万円/㎡ 〜 92万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

さいたま新都心駅徒歩12分

さいたま新都心駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年————
築31年〜——

17万円/㎡ 〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
410,000円/㎡前年比 +3.3%

342m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ15

  • セブン-イレブンほか4店徒歩1分55m
  • ファミリーマート 北与野駅前店ほか3店徒歩6分401m
  • デイリーヤマザキ徒歩6分447m
  • セブンイレブン北与野駅前店徒歩6分460m
  • NewDays徒歩6分471m
  • セブンイレブン与野西店徒歩9分651m
  • ローソンほか1店徒歩9分681m
  • ほか8件

スーパー6

  • マルエツ 与野店徒歩2分103m
  • Big-A さいたま上落合店徒歩2分116m
  • フードガーデン徒歩5分397m
  • Big-A北与野駅北店徒歩6分446m
  • まいばすけっと 北与野駅南徒歩6分461m
  • まいばすけっと北与野駅南店徒歩7分504m

薬局・ドラッグストア12

  • いわい薬局徒歩2分149m
  • わかくさ薬局北与野店徒歩3分237m
  • イシス薬局徒歩4分245m
  • マツモトキヨシ徒歩5分392m
  • ココカラファイン北与野店徒歩6分439m
  • 上町薬局徒歩7分525m
  • 南山堂薬局北与野店徒歩7分537m
  • ほんだ薬局新都心店徒歩8分624m
  • ほか4件

医療機関58

  • 北与野耳鼻咽喉科徒歩2分143m
  • 有限会社いわい薬局徒歩2分150m
  • 医療法人明倫会中央通り歯科医院徒歩3分164m
  • 鷹ノ巣歯科室徒歩3分194m
  • わかくさ薬局北与野店徒歩3分236m
  • 濱田診療所徒歩3分239m
  • イシス薬局徒歩4分243m
  • キャップスクリニック与野徒歩4分255m
  • ほか50件

大規模小売店5

  • マルエツ与野店徒歩2分96m
  • アルーサショッピングモール徒歩6分430m
  • マルヤ与野店徒歩8分600m
  • イオンモール与野徒歩9分671m
  • ドラッグコスモス与野店徒歩9分682m

小学校3

  • さいたま市立与野八幡小学校徒歩2分96m
  • さいたま市立上落合小学校徒歩6分425m
  • さいたま市立下落合小学校徒歩10分774m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東北線
  1. 白岡
  2. 東大宮
  3. 土呂
  4. 大宮
  5. さいたま新都心
  6. 北与野
  7. 与野
  8. 与野本町
  9. 北浦和

最寄り駅