シティハウス用賀砧公園

東京都世田谷区瀬田5丁目34-15 ・用賀駅徒歩13分・ 2015年築・ 80戸・ 11階建・シティハウス・前田建設工業（株）

推定売買価格1億5,826万円70㎡・226万円/㎡

推定募集賃料29.3万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億1,800万円3LDK ・ 67.56㎡・ 8階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.13㎡）

4,122円/㎡71.13㎡なら 29.3万円／月

用賀駅の60㎡〜・築5〜15年の11棟の中で安いほう

この建物 4,122円/㎡

2,768円/㎡中央値 4,135円/㎡6,099円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）95件

●は用賀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2015年2月築11年
階数: 地下1階付11階建
総戸数: 80戸
管理会社: —
施工会社: 前田建設工業（株）
シリーズ: シティハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

用賀駅徒歩13分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩23分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 538,000円/㎡前年比 +6.1%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ8

セブン-イレブンほか1店徒歩4分242m
ローソン徒歩5分378m
ファミリーマート用賀四丁目店ほか3店徒歩8分612m
ナチュラルローソン徒歩10分793m
ほか4件

スーパー4

まいばすけっと世田谷岡本１丁目ほか1店徒歩4分246m
オーケー新用賀店（世田谷区）徒歩8分607m
東急ストア徒歩10分768m
ほか1件

薬局・ドラッグストア2

薬局徒歩8分574m
ココカラファイン徒歩10分793m

医療機関40

翠光会上野毛クリニック徒歩6分417m
村井歯科医院徒歩6分460m
医療法人ＡＧＲＩＥ　アグリホームクリニックせたがや徒歩6分462m
ＯＳ・ＯＭ齊藤歯科医院徒歩6分469m
医療法人社団のびた　あのねコドモくりにっく徒歩7分536m
小野デンタルオフィス徒歩8分613m
世田谷区立ひまわり荘診療所徒歩9分648m
用賀いらかみち皮フ科・形成外科徒歩9分652m
ほか32件

大規模小売店3

ニトリ世田谷用賀店徒歩7分553m
オーケーDC用賀店徒歩10分732m
世田谷ﾋﾞｼﾞﾈｽスクエア徒歩10分745m

小学校2

聖ドミニコ学園小学校徒歩6分460m
世田谷区立京西小学校徒歩9分653m

中学校2

世田谷区立用賀中学校徒歩6分453m
聖ドミニコ学園中学校徒歩7分510m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校瀬田小学校
中学校用賀中学校
小学校砧小学校
中学校瀬田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

田園都市線用賀徒歩13分
大井町線二子玉川徒歩23分