Machi Gate街のマンションデータベース

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大山ローヤルコーポ

東京都板橋区栄町32-5 ・ 中板橋駅 徒歩8分

1974年築 ・ 260戸 ・ 10階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　41㎡1,497万円37万円/㎡ ・ 予測区間 25〜53万
推定賃料　41㎡10.6万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは34〜49㎡（257件の記録）。上の金額は真ん中の41㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +108.6% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,591円/㎡41㎡なら 10.6万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,591円/㎡
1,879円/㎡3,551円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ34〜49㎡（257件の掲載・成約から。30㎡〜54㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1974年11月築52年
階数
10階建
総戸数
260戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

中板橋駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
629,000円/㎡前年比 +8.8%

130m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ25

  • セブン-イレブンほか13店徒歩2分95m
  • ファミリーマート 熊代栄町店ほか8店徒歩4分256m
  • ミニストップ 中板橋駅前店ほか1店徒歩6分443m
  • ほか22件

スーパー10

  • まいばすけっと 中板橋駅前ほか2店徒歩4分264m
  • よしやほか1店徒歩4分293m
  • サミット徒歩5分389m
  • スーパー徒歩5分390m
  • スーパーみらべる 大山店徒歩7分528m
  • コモディイイダ 大山店徒歩8分562m
  • マルエツ クロス大山店徒歩8分587m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア8

  • 日本調剤ほか1店徒歩3分171m
  • 薬局ほか2店徒歩4分253m
  • トモズ徒歩7分531m
  • サンドラッグ徒歩7分560m
  • フジ薬局徒歩10分765m
  • ほか3件

医療機関96

  • 医療法人社団謙明会　熊谷眼科クリニック徒歩2分136m
  • 日本調剤　豊島病院前薬局ほか2店徒歩3分170m
  • クオール薬局　大山店ほか1店徒歩3分194m
  • 地方独立行政法人東京都立病院機構　東京都立豊島病院徒歩3分199m
  • ぶらいと薬局　中板橋店徒歩4分277m
  • 医療法人社団大伸会　いたばし三国歯科徒歩4分289m
  • 萩原医院徒歩4分302m
  • あけぼの薬局　中板橋店徒歩5分355m
  • ほか88件

大規模小売店1

  • (仮称)サミットストア板橋弥生町店119徒歩5分400m

小学校5

  • 板橋区立中根橋小学校徒歩4分279m
  • 板橋区立弥生小学校徒歩6分472m
  • 板橋区立板橋第八小学校徒歩8分628m
  • 板橋区立板橋第一小学校徒歩10分739m
  • 板橋区立板橋第六小学校徒歩10分768m

中学校2

  • 板橋区立板橋第一中学校徒歩8分613m
  • 板橋区立板橋第三中学校徒歩9分710m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅と沿線2駅