グリフィン横浜天王町
神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384-5 ・ 天王町駅 徒歩6分
2005年築 ・ 31戸 ・ 11階建
推定売買価格 20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,520万円76万円/㎡ ・ 予測区間 1,089万円〜2,478万円
天王町駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の16棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （54件／掲載103件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）111件
この建物で確認されている広さ20〜27㎡（134件の掲載・成約から。20㎡〜27㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は天王町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2005年12月築21年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
天王町駅徒歩6分
実取引天王町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西横浜駅徒歩8分
実取引西横浜駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | — |
|---|
42万円/㎡ 〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
天王町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 521,000円/㎡前年比 +12%
86m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分107m
- ローソンほか1店徒歩2分126m
- ファミリーマート 横浜天王町店ほか5店徒歩4分276m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分450m
- ミニストップ 天王町駅前店徒歩6分459m
- ローソンストア100徒歩9分655m
- ほか8件
スーパー16
- (中華食材店)徒歩2分106m
- スーパーマルセン徒歩2分155m
- まいばすけっと 洪福寺前ほか5店徒歩2分155m
- いな穂(自然食)徒歩3分211m
- 和楽(自然食品販売)徒歩5分333m
- マハロショップ コナカラ徒歩5分369m
- マルエツ 天王町店ほか1店徒歩5分375m
- サミット徒歩7分508m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア16
- HAC ドラッグ徒歩1分78m
- マリン薬局徒歩2分84m
- 小泉だるま薬局徒歩2分130m
- クリエイト徒歩2分143m
- いちご薬局徒歩3分191m
- ハート薬局徒歩3分228m
- セイジョー徒歩4分273m
- 元気堂徒歩4分279m
- ほか8件
医療機関68
- ハックドラッグ洪福寺松原薬局徒歩1分58m
- 医療法人社団 明仁会 松原歯科医院ほか2店徒歩1分62m
- つるおかクリニック徒歩1分72m
- 医療法人社団健友会 ライオンメディカルクリニック徒歩2分84m
- マリン薬局徒歩2分95m
- 天王町かまた歯科徒歩2分112m
- 洪福寺耳鼻咽喉科徒歩2分125m
- 関歯科医院徒歩3分182m
- ほか60件
大規模小売店3
- マルエツ天王町店徒歩5分356m
- サミットストア横浜岡野店徒歩7分495m
- イオン天王町ショッピングセンター徒歩9分668m
小学校3
- 横浜市立浅間台小学校徒歩7分546m
- 横浜市立帷子小学校徒歩10分765m
- 横浜市立峯小学校徒歩10分784m
中学校2
- 横浜市立宮田中学校徒歩7分518m
- 横浜市立岡野中学校徒歩10分783m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 浅間台小学校
- 中学校 宮田中学校
- 小学校 平沼小学校
- 中学校 岡野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 相鉄本線 天王町 徒歩6分
- 相鉄本線 西横浜 徒歩8分