ライオンズマンション町田第２

神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目33-11 ・町田駅徒歩20分

1988年築・ 26戸・ 5階建・ライオンズ

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます2,113万円33万円/㎡・予測区間 29〜46万

推定募集賃料　65㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（18件／掲載19件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）25件

この建物で確認されている広さ65〜67㎡（28件の掲載・成約から。62㎡〜67㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1988年1月築38年
階数: 5階建
総戸数: 26戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか1店徒歩3分202m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分404m
ミニストップほか1店徒歩8分612m
ほか3件

スーパー1

Big-A徒歩2分142m

薬局・ドラッグストア5

クリエイトSD徒歩3分209m
うのもり薬局徒歩4分313m
ベスト薬局徒歩6分430m
なの花薬局町田森野店徒歩7分537m
スギ薬局徒歩9分716m

医療機関15

医療法人社団きらり細田クリニック徒歩2分159m
うのもり内科クリニック徒歩4分296m
うのもり薬局徒歩4分315m
医療法人社団真孝会　ささき歯科クリニック徒歩5分346m
ベストこころ薬局　町田店徒歩6分429m
医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩7分485m
ふなだまり診療所徒歩7分487m
医療法人社団あさがお会　あさがお歯科徒歩7分505m
ほか7件

大規模小売店4

ヒマラヤ相模原店徒歩3分237m
カインズホーム町田多摩境店徒歩8分562m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩8分562m
小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩9分704m

小学校2

町田市立町田第四小学校徒歩9分646m
相模原市立若松小学校徒歩9分660m

中学校1

相模原市立鵜野森中学校徒歩5分378m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
中学校鵜野森中学校
中学校町田第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

小田原線町田徒歩20分