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上石神井ハイム３号棟

東京都練馬区石神井台4丁目1-3 ・ 上石神井駅 徒歩8分 ・ 1974年築 ・ 100戸 ・ 10階建

推定売買価格3,948万円85㎡・46万円/㎡
推定募集賃料23.1万円/月89㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（89.48㎡）

2,586円/㎡89.48㎡なら 23.1万円／月

上石神井駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の20棟の中でやや安いほう

この建物 2,586円/㎡
1,746円/㎡中央値 2,614円/㎡3,807円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件

●は上石神井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年12月築52年
階数
10階建
総戸数
100戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上石神井駅徒歩8分

上石神井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜—

40万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵関駅徒歩19分

武蔵関駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

31万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上井草駅徒歩19分

上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜——

40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
398,000円/㎡前年比 +4.5%

323m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ13

  • ローソン徒歩3分216m
  • ファミリーマート 上石神井北小学校前店ほか4店徒歩5分346m
  • ローソンストア100徒歩6分429m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩8分564m
  • ミニストップほか1店徒歩8分615m
  • ほか8件

スーパー9

  • ライフ徒歩3分185m
  • ライフ石神井台店徒歩3分194m
  • ジェーソン徒歩7分491m
  • あまいけ徒歩7分504m
  • まいばすけっと 上石神井３丁目ほか1店徒歩8分601m
  • サミット徒歩9分644m
  • 西友上石神井店徒歩9分701m
  • Big-A徒歩10分737m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア5

  • Welpark徒歩5分358m
  • クレスト薬局徒歩6分460m
  • クリエイトSD徒歩9分707m
  • マツモトキヨシ徒歩10分721m
  • ウエルシア薬局徒歩10分742m

医療機関48

  • 渡辺歯科徒歩4分259m
  • 医療法人社団大塚歯科徒歩4分260m
  • 医療法人社団ブライト　はせがわ内科クリニック徒歩5分370m
  • あゆみ薬局徒歩6分401m
  • たけ整形外科徒歩6分402m
  • よつば薬局徒歩6分411m
  • 医療法人社団朋祐会　シルバーケアクリニック徒歩6分431m
  • つばさデンタルオフィス徒歩6分434m
  • ほか40件

大規模小売店1

  • 石神井公園ﾋﾟｱﾚｽｻﾞ･ｼﾃｨ徒歩10分765m

小学校2

  • 練馬区立上石神井北小学校徒歩6分439m
  • 練馬区立上石神井小学校徒歩6分447m

中学校2

  • 早稲田大学高等学院中学部徒歩4分290m
  • 練馬区立上石神井中学校徒歩6分421m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 花小金井
  2. 田無
  3. 西武柳沢
  4. 東伏見
  5. 武蔵関
  6. 上石神井
  7. 上井草
  8. 井荻
  9. 下井草

最寄り駅