サンクタス目黒大塚山

東京都目黒区目黒4丁目14-16 ・目黒駅徒歩17分・ 2005年築・ 68戸・ 5階建・サンク

推定売買価格1億6,102万円85㎡・189万円/㎡

推定募集賃料34.4万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.44㎡）

4,810円/㎡71.44㎡なら 34.4万円／月

目黒駅の60㎡〜・築15〜30年の38棟の中でやや高いほう

この建物 4,810円/㎡

3,013円/㎡中央値 4,652円/㎡7,629円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）24件

●は祐天寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年9月築21年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 68戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: サンク

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

祐天寺駅徒歩17分

祐天寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜			—

77万円/㎡〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

目黒駅徒歩17分

目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

97万円/㎡〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中目黒駅徒歩22分

中目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年			—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

100万円/㎡〜 358万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 973,000円/㎡前年比 +10.4%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ11

セブン-イレブンほか4店徒歩2分124m
Kurita徒歩3分171m
ファミリーマート下目黒六丁目店徒歩6分445m
ローソンほか3店徒歩7分530m
ほか7件

スーパー7

ライフ下目黒店徒歩2分156m
東急ストア清水台店徒歩3分210m
つかさ徒歩6分417m
マルエツプチ中目黒四丁目店ほか1店徒歩9分648m
まいばすけっと中央町２丁目ほか1店徒歩10分786m
ほか2件

薬局・ドラッグストア4

薬局徒歩2分158m
さくら薬局徒歩7分512m
K-port徒歩9分700m
目黒薬局徒歩10分745m

医療機関59

おおの内科外科クリニック徒歩2分111m
医療法人社団慶仁会　スガノ歯科クリニック徒歩2分139m
スリーアイ薬局目黒通り店徒歩2分149m
イワサキ薬局徒歩2分150m
医療法人社団弘友会　下目黒歯科内科ほか1店徒歩2分150m
医療法人社団Ｂｌｏｏｍルートデンタルクリニック徒歩2分156m
医療法人社団　ｍｉｎｔ　目黒通りこどもクリニックほか2店徒歩3分184m
スドウ歯科医院徒歩3分193m
ほか51件

大規模小売店1

（仮称）ニトリ目黒店徒歩7分486m

小学校3

目黒区立油面小学校徒歩4分311m
目黒区立不動小学校徒歩8分570m
目黒区立下目黒小学校徒歩10分746m

中学校3

多摩大学目黒中学校徒歩4分306m
目黒区立大鳥中学校徒歩7分529m
目黒区立目黒中央中学校徒歩10分768m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校油面小学校
小学校不動小学校
中学校大鳥中学校
中学校目黒中央中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

小山三丁目第２地区予定・ 1,412m
小山三丁目第１地区予定・ 1,892m

最寄り駅

山手線目黒徒歩17分
東横線祐天寺徒歩17分
日比谷線中目黒徒歩22分