← 一覧へ戻るイニシア豊洲コンフォートプレイス
東京都江東区枝川1丁目14-16 ・ 豊洲駅 徒歩12分 ・ 2013年築 ・ 174戸 ・ 12階建 ・ イニシア ・ ライト工業(株)
推定売買価格7,858万円70㎡・112万円/㎡
推定募集賃料29.0万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.2㎡）
4,315円/㎡67.2㎡なら 29.0万円／月
豊洲駅の60㎡〜の43棟の中でやや高いほう
2,954円/㎡中央値 4,183円/㎡6,263円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）326件
この建物で確認されている広さ61〜72㎡（344件の掲載・成約から。61㎡〜77㎡ の住戸もあります）
●は豊洲駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2013年2月築13年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 174戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- ライト工業(株)
- シリーズ
- イニシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
豊洲駅徒歩12分
実取引豊洲駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | — |
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68万円/㎡ 〜 213万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
潮見駅徒歩17分
実取引潮見駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 611,000円/㎡前年比 +10.1%
440m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ18
- ミニストップ 江東枝川１丁目店徒歩5分351m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分383m
- ファミリーマート 辰巳一丁目店ほか8店徒歩7分497m
- ポプラ徒歩9分692m
- ローソン徒歩9分693m
- ほか13件
スーパー4
- まいばすけっと 塩浜１丁目徒歩8分634m
- ライフ豊洲店徒歩9分660m
- 赤札堂徒歩9分669m
- 文化堂徒歩9分689m
薬局・ドラッグストア4
- マツモトキヨシ徒歩8分629m
- 杏林堂薬局徒歩10分729m
- 日本調剤 豊洲駅前薬局徒歩10分759m
- 豊洲薬局徒歩10分761m
医療機関37
- 有限会社 枝川薬局徒歩3分171m
- 橘クリニック徒歩4分263m
- 医療法人社団Ｆ．Ｄ．Ｃ 豊洲ファミリー歯科クリニック徒歩4分316m
- 医療法人社団やよい会 豊洲腎透析クリニック徒歩6分409m
- 医療法人社団光雙会 フロントコート歯科クリニック徒歩6分431m
- たけうちこどもクリニック徒歩6分431m
- とよす整形外科・耳鼻咽喉科徒歩6分431m
- 医療法人社団優歯人会 斉藤歯科医院徒歩6分465m
- ほか29件
大規模小売店2
- （仮称）江東区塩浜2丁目計画徒歩8分606m
- （仮称）豊洲四丁目店舗計画徒歩9分704m
小学校3
- 江東区立枝川小学校徒歩7分557m
- 江東区立豊洲小学校徒歩8分620m
- 江東区立豊洲北小学校徒歩10分751m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 豊洲小学校
- 小学校 枝川小学校
- 中学校 深川第八中学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 有楽町線 豊洲 徒歩12分
- 京葉線 潮見 徒歩17分