← 一覧へ戻る美和プラザ新宿
東京都渋谷区代々木2丁目20-2 ・ 新宿駅 徒歩5分 ・ 1979年築 ・ 23戸 ・ 5階建
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料10.4万円/月23㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.94㎡）
4,536円/㎡22.94㎡なら 10.4万円／月
新宿駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の19棟の中で真ん中あたり
3,210円/㎡中央値 4,495円/㎡6,368円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）296件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1979年8月築47年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,960,000円/㎡前年比 +8.9%
36m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ91
- ファミリーマート 代々木二丁目北店ほか48店徒歩1分21m
- セブン-イレブンほか18店徒歩2分93m
- ローソンほか8店徒歩2分109m
- ミニストップほか2店徒歩2分127m
- デイリーヤマザキ徒歩5分335m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩5分385m
- NewDaysほか3店徒歩6分456m
- コンビニほか1店徒歩8分582m
- ほか83件
スーパー10
- まいばすけっと 新宿駅南ほか3店徒歩2分86m
- ライフ ビオラル新宿京王百貨店徒歩6分412m
- TOMIZ徒歩7分499m
- マルマンストア徒歩7分517m
- 成城石井徒歩7分553m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分593m
- ドン・キホーテUNY徒歩8分596m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア16
- スギ薬局ほか1店徒歩2分138m
- レジーナ薬局徒歩4分246m
- 博愛堂薬局徒歩4分253m
- ダイコクドラッグほか3店徒歩4分262m
- マツモトキヨシ徒歩4分265m
- クオール薬局徒歩5分380m
- 薬局徒歩8分620m
- ココカラファイン徒歩8分629m
- ほか8件
医療機関300
- デンタルクリニック海南徒歩1分18m
- メンタルヘルス都庁前クリニック徒歩1分41m
- ミツヤ新都心薬局徒歩1分42m
- 堤歯科クリニック徒歩1分54m
- 心の杜・新宿クリニック徒歩1分70m
- 新宿井上矯正歯科徒歩2分89m
- 医療法人社団 暁幸会 南新宿クリニック 耳鼻科・小児科ほか6店徒歩2分90m
- セントラル薬局徒歩2分92m
- ほか292件
大規模小売店22
- （仮称）西新宿一丁目計画徒歩4分251m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩4分316m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩4分316m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩4分316m
- 京王ビル徒歩4分316m
- ヨドバシ西新宿ＭＹビル徒歩5分388m
- 110ビル14徒歩5分388m
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩7分482m
- ほか14件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発