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東京都杉並区方南2丁目25-24 ・ 方南町駅 徒歩3分 ・ 1984年築 ・ 85戸 ・ 4階建
推定売買価格2,538万円25㎡・102万円/㎡
推定募集賃料6.3万円/月17㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（17.11㎡）
3,690円/㎡17.11㎡なら 6.3万円／月
方南町駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の94棟の中でやや高いほう
2,741円/㎡中央値 3,568円/㎡4,938円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1984年6月築42年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 85戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
方南町駅徒歩3分
方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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54万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
笹塚駅徒歩22分
笹塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,090,000円/㎡前年比 +15%
210m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分164m
- ファミリーマート 杉並方南二丁目店ほか8店徒歩4分247m
- ローソンほか1店徒歩4分253m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分405m
- ミニストップ 杉並和田店ほか1店徒歩6分469m
- ほか16件
スーパー5
- まいばすけっと 方南町徒歩3分215m
- サミットほか2店徒歩5分349m
- 肉のハマナサ徒歩7分494m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア12
- ユニスマイル薬局徒歩2分156m
- ココカラファインほか2店徒歩3分169m
- 泉南薬局徒歩3分184m
- ライス薬局徒歩4分244m
- 方南町共立薬局徒歩4分263m
- マツモトキヨシ徒歩4分298m
- 柴垣薬局徒歩6分473m
- ツルハドラッグ徒歩7分557m
- ほか4件
医療機関60
- かなやファミリークリニック徒歩2分130m
- 白い鳥医院徒歩2分153m
- 医療法人社団康風会 方南町さくらクリニックほか1店徒歩2分153m
- ユニスマイル薬局 方南町店徒歩3分161m
- 医療法人社団 ＨＡＴ 方南町皮ふ科クリニックほか1店徒歩3分166m
- かえで歯科徒歩3分168m
- 医療法人社団杏愛会 方南町耳鼻咽喉科徒歩3分168m
- 医療法人社団勝榮会 方南町呼吸器内科 せきとぜんそくのクリニックほか1店徒歩3分175m
- ほか52件
大規模小売店2
- (仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩7分512m
- （仮称）方南町プロジェクト徒歩7分512m
小学校2
- 杉並区立和田小学校徒歩8分628m
- 杉並区立方南小学校徒歩9分644m
中学校4
- 佼成学園中学校徒歩3分237m
- 杉並区立泉南中学校徒歩4分318m
- 中野区立南中野中学校徒歩6分475m
- 杉並区立和田中学校徒歩7分536m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。