サンシティＤ棟

東京都板橋区中台3丁目27-27 ・志村三丁目駅徒歩9分・ 1979年築・ 174戸・ 23階建・三井建設株式会社・鹿島建設株式会社

推定売買価格6,037万円70㎡・86万円/㎡

推定募集賃料15.1万円/月58㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

3,780万円3LDK+S（納戸）・ 74.48㎡・ 17階掲載元で見る →
4,999万円4LDK ・ 91.56㎡・ 23階・西向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.62㎡）

2,613円/㎡57.62㎡なら 15.1万円／月

志村三丁目駅の45〜60㎡・築30年〜の20棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,613円/㎡

1,828円/㎡中央値 2,436円/㎡3,712円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）133件

●は志村三丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1979年10月築47年
階数: 地下4階付23階建
総戸数: 174戸
管理会社: —
施工会社: 三井建設株式会社・鹿島建設株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

志村三丁目駅徒歩9分

志村三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

37万円/㎡〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上板橋駅徒歩13分

上板橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡〜 102万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 395,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマートサンシティサンゼリゼ商店街／Ｓ店ほか6店徒歩3分215m
セブン-イレブンほか6店徒歩4分287m
ローソン徒歩5分323m
ほか12件

スーパー5

ダイエー徒歩3分227m
みらべる徒歩8分637m
まいばすけっと志村３丁目ほか2店徒歩9分650m
ほか2件

薬局・ドラッグストア1

サン薬局徒歩9分704m

医療機関38

青山クリニック徒歩1分64m
川名眼科医院徒歩2分146m
医療法人社団博佳会　サンシティ耳鼻咽喉科徒歩3分212m
サンシティ調剤薬局徒歩3分221m
十字堂薬局　板橋店徒歩4分289m
望月内科クリニック徒歩4分292m
相生皮膚科クリニック徒歩4分294m
よう整形外科徒歩5分377m
ほか30件

小学校5

板橋区立緑小学校徒歩3分222m
板橋区立志村坂下小学校徒歩7分550m
板橋区立北前野小学校徒歩8分586m
板橋区立若木小学校徒歩9分679m
板橋区立志村小学校徒歩10分781m

中学校3

日本大学豊山女子中学校徒歩4分314m
板橋区立志村第四中学校徒歩7分538m
板橋区立中台中学校徒歩8分621m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校緑小学校
小学校若木小学校
中学校中台中学校
中学校志村第四中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

上板橋駅南口駅前東地区事業中・ 1,283m
上板橋駅南口駅前西地区予定・ 1,412m

三田線

東上本線

最寄り駅

三田線志村三丁目徒歩9分
東上線上板橋徒歩13分