セントラルコート浦和南

埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8 ・蕨駅徒歩17分・ 1987年築・ 100戸・ 7階建・株式会社長谷川工務店

推定売買価格3,547万円70㎡・51万円/㎡

推定募集賃料11.5万円/月59㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

2,680万円2LDK ・ 59.59㎡・ 2階・南東向き掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.54㎡）

1,973円/㎡58.54㎡なら 11.5万円／月

蕨駅の45〜60㎡・築30年〜の64棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,973円/㎡

1,346円/㎡中央値 2,107円/㎡2,874円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）155件

●は蕨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1987年2月築39年
階数: 7階建
総戸数: 100戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷川工務店
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

蕨駅徒歩17分

蕨駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

20万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南浦和駅徒歩18分

南浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

26万円/㎡〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

北戸田駅徒歩18分

北戸田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

27万円/㎡〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 299,000円/㎡前年比 +2%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ5

セブン-イレブンほか2店徒歩4分271m
ローソン徒歩5分393m
ローソンストア100徒歩9分715m
ほか2件

スーパー2

グルメシティ徒歩2分143m
マルエツ蕨北町店徒歩4分287m

薬局・ドラッグストア1

ドラッグストアセキ蕨西店徒歩9分677m

医療機関18

グリーン歯科医院徒歩4分277m
ゆうき総合歯科　蕨クリニック徒歩4分297m
わらび錦町内科徒歩7分490m
蕨にしき町歯科・口腔外科徒歩7分499m
さくら薬局　蕨錦町店徒歩7分499m
医療法人社団健悠会わたなべ整形外科徒歩7分499m
あそか眼科徒歩7分499m
ぶぞう歯科徒歩7分541m
ほか10件

大規模小売店3

でんきち蕨店徒歩4分313m
マルエツ蕨北町店､日本トイザらス蕨店（蕨ペリカンビル）徒歩5分326m
トレジャーファクトリー南浦和店徒歩8分567m

小学校3

さいたま市立文蔵小学校徒歩2分122m
川口市立芝富士小学校徒歩5分382m
蕨市立西小学校徒歩9分661m

中学校2

浦和実業学園中学校徒歩9分658m
蕨市立第二中学校徒歩9分685m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校文蔵小学校
小学校西小学校
中学校南浦和中学校
中学校第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

蕨駅西口地区事業中・ 1,644m

東北線

武蔵野線

最寄り駅

京浜東北線蕨徒歩17分
武蔵野線南浦和徒歩18分
埼京線北戸田徒歩18分