リブゼ横浜サザンティアラ
神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-7 ・ 黄金町駅 徒歩10分
2005年築 ・ 24戸 ・ 9階建
推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます4,492万円64万円/㎡ ・ 予測区間 3,313万円〜6,090万円
推定募集賃料 70㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （8件／掲載11件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ65〜73㎡（11件の掲載・成約から。65㎡〜73㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は黄金町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2005年12月築21年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
黄金町駅徒歩10分
実取引黄金町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南太田駅徒歩15分
実取引南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
32万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
黄金町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 452,000円/㎡前年比 +9.4%
148m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ39
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分85m
- ファミリーマート 横浜千歳橋店ほか19店徒歩2分115m
- TOWNSHOP徒歩3分174m
- ミニストップほか4店徒歩5分324m
- ローソンほか3店徒歩5分382m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分528m
- ローソンストア100徒歩10分786m
- ほか32件
スーパー22
- マックスバリュ エクスプレス徒歩3分214m
- まいばすけっと 横浜高根町３丁目ほか13店徒歩5分384m
- 業務スーパーほか1店徒歩7分494m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩7分513m
- いなげや徒歩7分527m
- 中央マート徒歩9分644m
- FUJI徒歩9分711m
- ニッショウ生活応援館徒歩9分711m
- ほか14件
薬局・ドラッグストア36
- ドラッグストア スマイルほか1店徒歩3分163m
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩3分228m
- みそら薬局徒歩4分246m
- コスモ薬局徒歩4分315m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩5分324m
- 川田薬局徒歩5分332m
- 大平薬局徒歩5分349m
- 日本調剤徒歩5分353m
- ほか28件
医療機関99
- 医療法人社団奨進会らいおんハート整形外科ふたば徒歩2分117m
- 坂井医院徒歩3分227m
- すやま歯科クリニック徒歩3分232m
- 山王クリニック徒歩3分235m
- 鶴岡仁成堂薬局高砂店徒歩4分242m
- 坂井歯科医院徒歩4分242m
- 吉野町うちだ内科クリニック徒歩4分242m
- みそら薬局徒歩4分248m
- ほか91件
大規模小売店4
- 末吉ショッピングセンター徒歩7分492m
- 日清第２コーポ徒歩7分513m
- 小林家具センター石井洋品店徒歩9分710m
- 富士第一ビル徒歩10分742m
小学校3
- 横浜市立日枝小学校徒歩6分439m
- 横浜市立中村小学校徒歩6分450m
- 横浜市立南吉田小学校徒歩7分538m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中村小学校
- 小学校 日枝小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 平楽中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線