← 一覧へ戻るオープンレジデンシア新宿ザハウス
東京都渋谷区代々木2丁目21-11 ・ 新宿駅 徒歩4分 ・ 2026年築 ・ 58戸 ・ 10階建 ・ オープンレジデンシア ・ 多田建設(株)
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料37.0万円/月47㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出15件
- 9,980万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 9,980万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 9,980万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 9,980万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 1億4,000万円1LDK+S（納戸） ・ 44.85㎡ ・ 2階掲載元で見る →
- 1億5,000万円1LDK ・ 55.13㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 1億5,000万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 4階 ・ 東向き掲載元で見る →
- 1億5,000万円1LDK+S（納戸） ・ 55.13㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 1億6,000万円1LDK+S（納戸） ・ 55.13㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 1億6,880万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 1億8,000万円2LDK ・ 55.13㎡ ・ 7階掲載元で見る →
- 2億3,000万円2LDK+S（納戸） ・ 70.15㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 2億3,760万円3LDK ・ 70.15㎡ ・ 7階掲載元で見る →
- 2億5,300万円3LDK+S（納戸） ・ 70.15㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 2億5,300万円3LDK ・ 70.15㎡ ・ 10階掲載元で見る →
賃貸募集16件
- 21.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 1階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円掲載元で見る →
- 21.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 1階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円掲載元で見る →
- 21.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 3階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷21万円 ・ 礼21万円掲載元で見る →
- 24.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 5階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷24万円掲載元で見る →
- 24.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 5階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷24万円掲載元で見る →
- 24.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 3階 ・ 管理費20,000円 ・ 礼24万円掲載元で見る →
- 24.5万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 7階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 24.5万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 7階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 25.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 1階 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 25.0万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 3階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 25.0万円1LDK ・ 36.12㎡ ・ 1階 ・ 敷25万円 ・ 礼25万円掲載元で見る →
- 27.0万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 3階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 27.0万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 6階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 27.0万円2LDK ・ 44.85㎡ ・ 9階 ・ 管理費22,000円 ・ 敷27万円 ・ 礼27万円掲載元で見る →
- 27.5万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 8階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷28万円 ・ 礼28万円掲載元で見る →
- 29.5万円2LDK ・ 47.3㎡ ・ 8階 ・ 管理費25,000円 ・ 敷30万円 ・ 礼30万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.03㎡）
7,862円/㎡47.03㎡なら 37.0万円／月
新宿駅のすべての棟の68棟の中で高いほう（上位20%）
3,325円/㎡中央値 5,033円/㎡11,483円/㎡
いま出ている募集 16件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は新宿駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年4月新築
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 58戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 多田建設(株)
- シリーズ
- オープンレジデンシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新宿駅徒歩4分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南新宿駅徒歩6分
南新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | — | — |
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90万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
代々木駅徒歩7分
代々木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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105万円/㎡ 〜 220万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,960,000円/㎡前年比 +8.9%
69m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ90
- セブン-イレブンほか18店徒歩1分62m
- ファミリーマート 代々木二丁目北店ほか47店徒歩2分86m
- ローソンほか8店徒歩2分158m
- ミニストップほか2店徒歩3分168m
- デイリーヤマザキ徒歩5分384m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩6分448m
- NewDaysほか3店徒歩7分487m
- コンビニほか1店徒歩7分520m
- ほか82件
スーパー11
- まいばすけっと 新宿駅南ほか4店徒歩1分67m
- マルマンストア徒歩6分451m
- ライフ ビオラル新宿京王百貨店徒歩6分452m
- TOMIZ徒歩7分545m
- 成城石井徒歩8分588m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分612m
- ドン・キホーテUNY徒歩8分614m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア15
- スギ薬局ほか1店徒歩3分197m
- 博愛堂薬局徒歩4分298m
- レジーナ薬局徒歩4分304m
- マツモトキヨシ徒歩4分308m
- ダイコクドラッグほか3店徒歩4分318m
- クオール薬局徒歩6分443m
- ココカラファイン徒歩8分566m
- 薬局徒歩9分645m
- ほか7件
医療機関282
- 医療法人社団加友会 ＪＯＹクリニック徒歩1分63m
- 新宿クレアクリニック徒歩1分67m
- 矢島歯科医院徒歩1分76m
- 心の杜・新宿クリニック徒歩2分81m
- デンタルクリニック海南徒歩2分83m
- ミツヤ新都心薬局徒歩2分92m
- メンタルヘルス都庁前クリニック徒歩2分92m
- 荒木歯科クリニック徒歩2分119m
- ほか274件
大規模小売店15
- （仮称）西新宿一丁目計画徒歩4分298m
- 京王ビル徒歩5分343m
- ルミネ新宿店ルミネ１徒歩5分343m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店Aビル）徒歩5分343m
- 新宿西口駅本屋ビル（小田急百貨店A'ビル）徒歩5分343m
- ヨドバシ西新宿ＭＹビル徒歩6分437m
- 110ビル14徒歩6分437m
- (仮称)新宿駅新南口ビル徒歩6分472m
- ほか7件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 原宿外苑中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 新宿 徒歩4分
- 小田原線 南新宿 徒歩6分
- 山手線 代々木 徒歩7分