トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館

東京都杉並区梅里2丁目39-9 ・南阿佐ケ谷駅徒歩6分・ 2005年築・ 77戸・ 9階建

推定売買価格4,401万円25㎡・176万円/㎡

推定募集賃料9.1万円/月19㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

9.0万円1K ・ 18.7㎡・ 4階・管理費5,000円・敷9万円・礼9万円掲載元で見る →
13.9万円ワンルーム・ 30.31㎡・ 4階・管理費11,000円・礼14万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.7㎡）

4,865円/㎡18.7㎡なら 9.1万円／月

南阿佐ヶ谷駅の〜30㎡・築15〜30年の35棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,865円/㎡

3,535円/㎡中央値 4,272円/㎡6,644円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）21件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年4月築21年
階数: 9階建
総戸数: 77戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩6分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新高円寺駅徒歩9分

新高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜

59万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

阿佐ヶ谷駅徒歩12分

阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年			—
築31年〜

51万円/㎡〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 718,000円/㎡前年比 +8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ22

セブン-イレブンほか8店徒歩3分179m
ファミリーマートほか6店徒歩5分352m
ミニストップほか3店徒歩6分459m
ローソン徒歩7分515m
ナチュラルローソン徒歩9分704m
ほか17件

スーパー13

まいばすけっと阿佐谷南１丁目ほか4店徒歩1分76m
生鮮市場アキダイ徒歩6分404m
ミニコープ徒歩6分436m
いなげや杉並新高円寺店徒歩6分442m
ピーコックストア徒歩6分463m
ココスナカムラ徒歩7分546m
サミット徒歩7分559m
三平ストア徒歩9分654m
ほか5件

薬局・ドラッグストア28

多田薬局徒歩3分172m
わかば薬局徒歩3分216m
南阿佐ヶ谷薬局徒歩5分361m
松ノ木虹薬局徒歩5分365m
ブロードウェイ薬局徒歩6分455m
ドラッグセガミ徒歩6分456m
STYLISH BODY徒歩6分464m
トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩6分471m
ほか20件

医療機関108

阿佐谷循環器徒歩1分78m
浜田眼科医院徒歩3分168m
笑顔のこどもクリニック阿佐ヶ谷徒歩3分185m
南阿佐ヶ谷こもれびメンタルクリニック徒歩3分185m
そうごう薬局　阿佐谷南店徒歩3分190m
南阿佐ヶ谷デンタルクリニック徒歩3分193m
医療法人社団靖和会　林脳神経外科メディカルクリニック徒歩3分193m
医療法人社団昇陽会　阿佐谷すずき診療所徒歩3分204m
ほか100件

小学校3

杉並区立杉並第六小学校徒歩7分510m
杉並区立東田小学校徒歩9分689m
杉並区立堀之内小学校徒歩10分770m

中学校2

杉並区立阿佐ヶ谷中学校徒歩7分490m
杉並区立東田中学校徒歩8分578m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東田小学校
小学校堀之内小学校
中学校松ノ木中学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

囲町西地区事業中・ 1,913m
囲町東地区事業中・ 2,027m

丸ノ内線

西新宿
中野坂上
新中野
東高円寺
新高円寺
南阿佐ヶ谷
荻窪

中央線

最寄り駅

丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩6分
丸ノ内線新高円寺徒歩9分
中央線(快速) 阿佐ケ谷徒歩12分