← 一覧へ戻るニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 ・ 東戸塚駅 徒歩5分 ・ 1987年築 ・ 98戸 ・ 14階建 ・ (株)熊谷組
推定売買価格3,186万円89㎡・36万円/㎡
推定募集賃料20.7万円/月84㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出14件
- 5,280万円4LDK ・ 86.88㎡ ・ 13階掲載元で見る →
- 5,780万円3LDK ・ 85.44㎡ ・ 2階掲載元で見る →
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- 5,780万円3LDK ・ 85.44㎡ ・ 2階 ・ 南向き掲載元で見る →
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借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.63㎡）
2,475円/㎡83.63㎡なら 20.7万円／月
東戸塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の57棟の中で高いほう（上位20%）
1,557円/㎡中央値 2,054円/㎡3,596円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）35件
この建物で確認されている広さ74〜114㎡（42件の掲載・成約から。74㎡〜118㎡ の住戸もあります）
●は東戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1987年2月築39年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 98戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)熊谷組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
17万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 380,000円/㎡前年比 +5%
223m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマート 東戸塚記念病院前店ほか8店徒歩3分165m
- ローソン徒歩5分359m
- NewDays徒歩6分466m
- ナチュラルローソン徒歩6分471m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分481m
- サークルK徒歩7分553m
- ほか10件
スーパー7
- オーケー 東戸塚店（横浜市）徒歩4分241m
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩5分339m
- うおしち徒歩7分509m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩7分550m
- 東急ストア徒歩8分563m
- コープかながわ徒歩8分592m
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩10分785m
薬局・ドラッグストア17
- 横浜東戸塚調剤薬局徒歩3分196m
- HACほか2店徒歩4分251m
- サエラ薬局徒歩4分276m
- クリエイトSD徒歩4分313m
- 湘南薬品徒歩5分337m
- きらり薬局徒歩5分371m
- マーガレット薬局徒歩5分392m
- ココカラファインほか1店徒歩6分449m
- ほか9件
医療機関91
- 森山歯科医院徒歩2分108m
- ゆかチルドレンズクリニック徒歩3分176m
- 高橋整形外科クリニック徒歩3分180m
- 日本調剤東戸塚調剤薬局徒歩3分180m
- 川口歯科医院徒歩3分180m
- 山本内科タワーズ皮膚科徒歩3分180m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院徒歩3分180m
- 医療法人社団スマイル スマイルこどもクリニック東戸塚院徒歩3分183m
- ほか83件
大規模小売店8
- オーケー東戸塚店徒歩4分288m
- オーロラシティ徒歩5分335m
- パークハウス南の街徒歩6分448m
- 新一開発１街区ビル徒歩7分550m
- モレラ東戸塚徒歩7分550m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩8分600m
- 東戸塚西口プラザ徒歩9分666m
- ウエルストン第２ビル徒歩9分686m
小学校4
- 横浜市立東品濃小学校徒歩3分233m
- 横浜市立平戸小学校徒歩8分624m
- 横浜市立川上北小学校徒歩10分755m
- 横浜市立品濃小学校徒歩10分763m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東品濃小学校
- 小学校 境木小学校
- 小学校 平戸小学校
- 中学校 平戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。