Machi Gate街のマンションデータベース

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ルフォン世田谷

東京都世田谷区上馬5丁目20-15 ・ 松陰神社前駅 徒歩3分 ・ 2006年築 ・ 104戸 ・ 13階建

推定売買価格2億2,471万円85㎡・264万円/㎡
推定募集賃料30.0万円/月76㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.89㎡）

3,953円/㎡75.89㎡なら 30.0万円／月

松陰神社前駅の60㎡〜の13棟の中で高いほう

この建物 3,953円/㎡
2,570円/㎡中央値 3,800円/㎡6,043円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）58件

●は松陰神社前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年6月築20年
階数
地下1階付13階建
総戸数
104戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

松陰神社前駅徒歩3分

松陰神社前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年————
築21〜30年——
築31年〜——

64万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

駒沢大学駅徒歩16分

駒沢大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

79万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

三軒茶屋駅徒歩17分

三軒茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

87万円/㎡ 〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
884,000円/㎡前年比 +6.9%

195m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ19

  • セブン-イレブンほか7店徒歩1分44m
  • ファミリーマートほか5店徒歩4分276m
  • ローソンほか3店徒歩7分543m
  • デイリーヤマザキ徒歩8分596m
  • ほか15件

スーパー10

  • まいばすけっとほか5店徒歩1分67m
  • サミット徒歩2分136m
  • Cusina Felice徒歩3分190m
  • ピーコックストア徒歩8分573m
  • TOP若林店徒歩9分685m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア12

  • 日本調剤徒歩1分76m
  • くすりのスターズ徒歩2分145m
  • ぱぱす徒歩3分180m
  • ココカラファインほか1店徒歩3分195m
  • マツモトキヨシ徒歩3分231m
  • なのはな薬局徒歩5分371m
  • 世和ファーマシー徒歩5分380m
  • さくら薬局徒歩8分620m
  • ほか4件

医療機関76

  • 高島歯科医院徒歩1分59m
  • 医療法人社団ふじこ会　ふじいこどもクリニック徒歩1分65m
  • ながたクリニック徒歩1分65m
  • 日本調剤　世田谷薬局徒歩1分69m
  • サトウ歯科徒歩2分129m
  • 医療法人社団清悠会　クリニックおぐら徒歩2分142m
  • 河合歯科クリニック徒歩3分215m
  • 医療法人社団クレッセント　つだ小児科クリニック徒歩3分225m
  • ほか68件

大規模小売店3

  • （仮称）世田谷若林店舗徒歩5分361m
  • 喜多見杉本屋ビル徒歩6分478m
  • サミット千歳台店徒歩6分478m

小学校2

  • 世田谷区立弦巻小学校徒歩5分327m
  • 世田谷区立三軒茶屋小学校徒歩10分759m

中学校3

  • 世田谷区立駒沢中学校徒歩8分637m
  • 世田谷区立弦巻中学校徒歩10分722m
  • 国士舘中学校徒歩10分729m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

世田谷線
  1. 山下
  2. 宮の坂
  3. 上町
  4. 世田谷
  5. 松陰神社前
  6. 若林
  7. 西太子堂
  8. 三軒茶屋
田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀
  7. 二子玉川

最寄り駅