スカイ・ベネフィット野庭
神奈川県横浜市港南区野庭町593 ・ 上永谷駅 徒歩12分
1995年築 ・ 20戸 ・ 4階建 ・ スカイ
推定募集賃料 65㎡募集ベース12.6万円/月管理費込み
上永谷駅の同条件でやや安い60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （39件／掲載39件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,942円/㎡65㎡なら 12.6万円／月
上永谷駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟の中でやや安いほう
1,316円/㎡中央値 2,026円/㎡2,849円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1995年8月築31年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- スカイ
近くの似た建物
上永谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 306,000円/㎡前年比 +1.7%
638m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマート 横浜野庭店ほか3店徒歩4分252m
- ローソンほか1店徒歩8分607m
- セブン-イレブンほか1店徒歩10分731m
- ローソンストア100徒歩10分790m
- ほか5件
スーパー4
- たまや徒歩4分277m
- まいばすけっと 野庭町徒歩7分553m
- FUJI徒歩9分658m
- イトーヨーカドー徒歩10分799m
薬局・ドラッグストア7
- サンドラッグ徒歩4分307m
- ファーマシー丸山台徒歩8分575m
- アール薬局徒歩8分638m
- 丸山台薬局徒歩9分683m
- 間宮薬局徒歩10分731m
- 日野薬局徒歩10分796m
- 日本調剤徒歩10分797m
医療機関38
- 大村薬局 野庭店徒歩5分329m
- サンドラッグ野庭薬局徒歩5分343m
- おむすび診療所徒歩6分407m
- 善利クリニック徒歩7分536m
- 有限会社ファーマシー丸山台徒歩8分572m
- 古家内科医院徒歩8分589m
- 医療法人社団洋光会いずみ医院徒歩8分597m
- 江口耳鼻咽喉科医院徒歩8分600m
- ほか30件
大規模小売店4
- （仮称）たまや野庭店徒歩5分343m
- 野庭団地センター施設２号棟徒歩5分360m
- 野庭団地センター施設１号棟徒歩5分392m
- 大八上永谷ビル徒歩6分410m
小学校2
- 横浜市立下野庭小学校徒歩2分119m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校徒歩8分622m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 丸山台小学校
- 小学校 下野庭小学校
- 中学校 丸山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線