サンヒルズ２
神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目20-1 ・ 東林間駅 徒歩15分
2012年築 ・ 20戸 ・ 3階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース10.8万円/月管理費込み
東林間駅の同条件で高い30〜45㎡の58棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （43件／掲載43件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2012年3月築14年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東林間駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2012年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 217,000円/㎡前年比 +5.9%
224m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマートほか3店徒歩3分198m
- ローソンほか2店徒歩5分350m
- セブン-イレブン徒歩9分644m
- ほか5件
スーパー2
- MEGAドン・キホーテ徒歩4分259m
- ライフ上鶴間店徒歩9分693m
薬局・ドラッグストア2
- 東林間薬局徒歩9分709m
- クリエイトSD徒歩10分738m
医療機関7
- 佃医院徒歩7分506m
- ヤマグチ薬局上鶴間店徒歩7分507m
- 東林間歯科徒歩9分652m
- ななほし薬局上鶴間店徒歩9分675m
- 上鶴間内科クリニック徒歩9分679m
- 有限会社東林間薬局徒歩9分711m
- 医療法人ユーカリ さがみ林間病院徒歩10分723m
大規模小売店3
- 店徒歩6分447m
- 市川ビル徒歩6分465m
- スーパー三和東林間店徒歩10分782m
小学校3
- 大和市立中央林間小学校徒歩4分283m
- 相模原市立上鶴間小学校徒歩6分468m
- 相模原市立くぬぎ台小学校徒歩10分770m
中学校2
- 相模原市立上鶴間中学校徒歩6分403m
- 相模原市立東林中学校徒歩9分681m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鶴園小学校
- 小学校 上鶴間小学校
- 中学校 上鶴間中学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 2路線
- 江ノ島線 東林間 徒歩15分
- 田園都市線 つきみ野 徒歩18分
- 田園都市線 中央林間 徒歩20分