←プラウドシティ東林間イーストコート4,930万円 プラウドシティ東林間イーストコート
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目3-1 ・ 東林間駅 徒歩2分
2006年築 ・ 18戸 ・ 12階建 ・ プラウドシティ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出1件賃貸1件推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます4,930万円70万円/㎡ ・ 予測区間 2,948万円〜5,908万円
推定募集賃料 70㎡募集ベース16.8万円/月管理費込み
東林間駅の同条件で高い60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （32件／掲載60件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 −3.9% 安い水準です。
いま出ている物件
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,406円/㎡70㎡なら 16.8万円／月
東林間駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟の中で高いほう
1,525円/㎡中央値 2,129円/㎡3,769円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）87件
この建物で確認されている広さ71〜90㎡（308件の掲載・成約から。70㎡〜104㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は東林間駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2006年1月築20年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- プラウドシティ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
東林間駅徒歩2分
実取引東林間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
23万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相模大野駅徒歩15分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
東林間駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2006年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 328,000円/㎡前年比 +9.3%
114m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ローソン徒歩1分72m
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分176m
- ファミリーマートほか3店徒歩4分260m
- ローソンストア100徒歩6分429m
- ほか7件
スーパー5
- Sanwaほか1店徒歩2分108m
- 東急ストア東林間店徒歩2分124m
- 東急ストア徒歩3分186m
- ライフ上鶴間店徒歩8分591m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- 東林間薬局徒歩2分114m
- いろは堂薬局徒歩3分162m
- マツモトキヨシ徒歩3分170m
- クリエイトSDほか1店徒歩3分199m
- シンワ薬局徒歩4分317m
- 聖新堂薬局徒歩6分422m
- 一美薬局徒歩6分460m
- わかば薬局徒歩9分698m
- ほか1件
医療機関47
- くぬぎ台クリニック徒歩2分83m
- 東林メディカル薬局徒歩2分91m
- 有限会社東林間薬局徒歩2分112m
- 医療法人ユーカリ さがみ林間病院徒歩2分139m
- 廣神医院徒歩2分157m
- いろは堂薬局東口店徒歩2分157m
- 東林間駅前ほりえクリニック徒歩3分163m
- 東林間薬局西口店徒歩3分163m
- ほか39件
大規模小売店9
- スーパー三和東林間店徒歩3分202m
- 市川ビル徒歩8分620m
- 店徒歩8分635m
- 相模大野駅前62街区共同ビル徒歩8分635m
- 渋谷ビル徒歩8分635m
- 相模大野渋谷ビル徒歩8分635m
- ヨドバシカメラ町田店徒歩8分635m
- ライフ上鶴間店徒歩8分635m
- ほか1件
小学校2
- 相模原市立くぬぎ台小学校徒歩2分107m
- 相模原市立上鶴間小学校徒歩5分363m
中学校3
- 相模原市立上鶴間中学校徒歩6分473m
- 相模原市立新町中学校徒歩7分546m
- 相模原市立東林中学校徒歩10分784m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 くぬぎ台小学校
- 小学校 上鶴間小学校
- 中学校 上鶴間中学校
- 中学校 東林中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 江ノ島線 東林間 徒歩2分
- 小田原線 相模大野 徒歩15分