← 一覧へ戻るフローレンスパレス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区洲崎町6-4 ・ 金沢八景駅 徒歩5分
1997年築 ・ 23戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます2,951万円45万円/㎡ ・ 予測区間 26〜78万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （6件／掲載12件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,209円/㎡65㎡なら 14.4万円／月
金沢八景駅の45〜60㎡の16棟の中で高いほう
1,466円/㎡中央値 2,068円/㎡3,307円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）12件
この建物で確認されている広さ55〜67㎡（12件の掲載・成約から。51㎡〜67㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は金沢八景駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年6月築29年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢八景駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 571,000円/㎡前年比 +10.9%
262m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分204m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩4分263m
- ファミリーマートほか7店徒歩4分278m
- ローソンほか1店徒歩4分317m
- ローソンストア100徒歩7分519m
- ほか9件
スーパー2
- イオン徒歩3分219m
- A-coop徒歩9分710m
薬局・ドラッグストア4
- 八景ファーマシー徒歩3分233m
- しおかぜ薬局徒歩4分267m
- 光栄堂薬局徒歩4分278m
- マツモトキヨシ徒歩5分326m
医療機関60
- 小野医院徒歩1分45m
- いけがわ医院徒歩2分141m
- グリムデンタルクリニック徒歩2分143m
- イオン薬局金沢八景店ほか1店徒歩3分210m
- 中山耳鼻咽喉科医院徒歩3分218m
- 金沢シーサイド歯科徒歩3分220m
- 西野歯科医院徒歩3分222m
- 八景ファーマシー徒歩3分229m
- ほか52件
大規模小売店4
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩3分227m
- 横綜興業ビル徒歩8分585m
- 京急サニーマート徒歩8分591m
- 金沢商業センター(協)徒歩10分726m
小学校2
- 横浜市立金沢小学校徒歩9分646m
- 横浜市立八景小学校徒歩10分748m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 六浦小学校
- 中学校 六浦中学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線